Loi Malraux : payez moins d’impôts et contribuez à la sauvegarde du patrimoine en réalisant un investissement !

Similaires sur leurs intentions, la Loi Malraux est différente de la Loi Monuments Historiques. En effet, les réductions d’impôts offertes avec cette dernière dépendent de la tranche marginale d’imposition (TMI). Avec le dispositif Malraux, celui-ci n’a pas d’importance et vous apporte les mêmes avantages, que vous soyez imposable à 30 ou à 41 %.

Un investissement en Loi Malraux à Nantes vous oblige à mettre votre bien ou vos appartements en location dès l’année suivant la fin des travaux, pendant une durée minimale de 9 ans. Vous recevez en échange une réduction d’impôts selon les critères suivants :

• 30 % du montant des travaux réalisés si le bien se situe dans un Site Patrimonial Remarquable ou en zone sauvegardée
• 22 % si le bâtiment se trouve dans une zone avec PVAP (Plan de valorisation de l’architecture et du patrimoine)

Une fois ces neuf années passées, vous pouvez choisir de continuer la mise en location du bien ou le vendre. L’un des avantages de la Loi Malraux à Nantes, c’est que vous pouvez bénéficier de réductions d’impôts, dans la limite de 400 000 € de frais de réhabilitation sur une période de 4 années consécutives.

Tous deux sont très proches de par leur volonté de protéger le patrimoine immobilier historique français. Ils sont pourtant bien différents sur l’optimisation fiscale qu’ils permettent. Pour bien les différencier, nous vous apportons quelques éléments de réponse. Vos doutes persistent et vous souhaitez avoir l’avis d’un professionnel ? Faites appel à notre équipe. Après analyse de votre situation, nous serons en mesure de vous indiquer quel dispositif est le plus avantageux pour votre investissement immobilier à Nantes.

• La Loi Monuments Historiques est plus particulièrement destinée aux contribuables fortement imposés (à 41 ou 45 %) et qui veulent réduire leurs revenus imposables. Avec la Loi Malraux, vous pouvez investir peu importe votre TMI. Les biens proposés sont en général plus faciles d’accès.

Vous souhaitez ajouter à votre patrimoine immobilier un bien historique et participer à la préservation des zones sauvegardées françaises ? Alors pensez à investir avec la loi de défiscalisation Malraux à Nantes. Elle vous permet de profiter de réductions d’impôts avantageuses pour un prix d’achat raisonnable. Grâce à ce programme, vous participerez à la rénovation de bâtisses de charme qui n’attendent que d’être réinvesties.