Para-hôtellerie à Nantes : payer moins d’impôts grâce à la location saisonnière
Le statut para-hôtelier à Nantes vous permet de faire louer votre logement meublé, tout en percevant des loyers réguliers et en payant moins d’impôts. Pour en bénéficier, vous devez apporter à vos locataires 3 des 4 services suivants : le petit-déjeuner, la réception, le ménage et la fourniture du linge. Si vous n’êtes pas sur place pour gérer ces aspects de la location, vous pouvez faire appel à un service de conciergerie qui s’occupera de tout pour vous, directement sur place. Afin d’obtenir le statut para-hôtelier à Nantes, vous devez vous inscrire au RCS.
Vous serez ensuite considéré comme loueur professionnel et pourrez récupérer l’intégralité des loyers mais aussi la TVA à 20 % (pendant 20 ans). Ce dispositif a de nombreuses similitudes avec les statuts de LMP et de LMNP, mais il permet d’amortir son bien en seulement 10 ans ! En effet, chaque année, 10 % du prix d’acquisition représente une charge. Ceci crée un déficit qui est déductible de votre revenu imposable. Ainsi, vous payez moins d’impôts avec la para-hôtellerie à Nantes !
Le démembrement de propriété à Nantes pour faciliter sa succession
Vous êtes à la recherche d’une solution pour préparer la transmission de vos biens immobiliers à vos héritiers ? Optez pour le démembrement de propriété à Nantes ! Grâce à ce dispositif, vous pouvez donner la nue propriété d’une maison ou d’un appartement à vos héritiers. Cela signifie qu’ils seront propriétaires des murs. Pendant ce temps, vous conservez “l’usufruit temporaire” qui vous permet d’y vivre ou bien de le faire louer et d’en percevoir les loyers. Après 15 ans ou à votre décès, vos héritiers deviendront les pleins propriétaires du bien et n’auront aucun droit de succession à payer.
Le dispositif de démembrement de propriété à Nantes peut également être réalisé par le biais d’un bailleur social dans le cadre d’un investissement immobilier. Vous achetez ainsi un logement en dessous du prix du marché, sans payer de charges ni recevoir de loyers. Une fois la période de 15 ans passée, vous devenez entièrement propriétaire du bien et pouvez en disposer comme bon vous semble. Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier ou préparer votre succession sereinement, le démembrement de propriété à Nantes est un choix idéal.
Loi Pinel à Nantes : l’investissement locatif pour défiscaliser
Investir en Loi Pinel à Nantes est un choix judicieux tant la ville est attractive et nécessite toujours de nouveaux logements. Les avantages financiers qui y sont liés en font un dispositif immobilier très apprécié. Grâce à la Loi Pinel à Nantes vous pouvez enrichir votre patrimoine tout en profitant de réductions d’impôts avantageuses.
Investissez dans un bien neuf aux excellentes performances énergétiques (RT 2020 ou BBC) et louez-le pendant 6, 9 ou 12 ans au choix. Pour un engagement de 12 ans en location vous pouvez prétendre à 21 % de réduction sur le prix du bien (limité à 300 000 €), ce qui équivaut à 63 000 € en moins sur vos impôts !
Investir dans l’immobilier en Outre-Mer avec la Loi Girardin
Vous souhaitez soutenir le développement local et contribuer à l’investissement locatif dans les DROM-COM français (Départements, Régions et Collectivités d’Outre-Mer) ? Alors la Loi Girardin est un dispositif tout indiqué ! Il vous permet d’acquérir un bien neuf dans un département ultramarin et de le proposer à la location. En échange, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 50 000 €. La niche fiscale de la Loi Girardin bénéficie d’un plafonnement spécifique à 18 000 €.
Investissez dès à présent dans les Outre-Mer pour vous constituer un patrimoine immobilier ! En tant qu’entreprise, vous pouvez également bénéficier de la Loi Girardin IS qui vous offre des réductions sur votre impôt sur les sociétés. Grâce à l’acquisition d’un logement dans un département ultramarin, vous pouvez retirer de vos revenus jusqu’à 100 % du prix du bien.