« Aigue Marine » : un programme immobilier éligible loi Pinel dans un quartier dynamique à Pornichet
Pornichet, un choix plus qu’évident
Entre ville et plage, Pornichet est une commune qui a beaucoup à offrir à ses habitants. Jouissant d’une grande popularité, cette ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour vivre paisiblement. Entre ses nombreux monuments, dont certains sont classés aux Monuments Historiques, ses établissements cultures ainsi que son riche patrimoine historique, cette ville est un choix judicieux pour un investissement immobilier, d’autant plus que le marché de l’emploi y est assez favorable. Idéal pour les jeunes actifs qui veulent commencer leur vie dans une belle ville comme Pornichet.
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« Aigue Marine », pour vivre en harmonie avec l’une des plus belles baies de France
Située tout près de la baie de la Baule, le programme immobilier éligible Pinel « Aigue Marine », se trouve dans le quartier de l’hippodrome à Pornichet. Cette résidence se trouve en pleine verdure, ce qui offre un très bon cadre de vie, notamment pour les familles avec des enfants, mais pas seulement. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, « Aigue Marine » possède plusieurs petits commerces à proximité. De plus, plusieurs lignes de transports en commune desservent ce quartier :
Ligne E arrêt « Place du marché »
Des appartements spacieux et élégants
D’un point de vue extérieur, le programme immobilier « Aigue Marine » offre un souffle de modernité à ce quartier. L’architecture est à la fois moderne et contemporaine. Comme cette résidence se trouve en plein cœur du quartier de l’Hippodrome, elle bénéficie de nombreux espaces verts qui permettent aux résidents de se sentir bien en toutes circonstances. Disponible au 4ème trimestre 2021, cette résidence promet une grande confortabilité, que ce soit au niveau des logements, comme des aménagements extérieurs. Proposés en étage ou en rez-de-chaussée, les logements possèdent un balcon ou une grande terrasse, ce qui amène beaucoup de luminosité dans les pièces. Comme cette résidence est proche de toutes commodités, vous n’aurez aucune difficulté pour vous déplacer et rejoindre les nombreuses infrastructures qui se trouvent aux alentours.
Confort et qualité de vie à Pornichet
Composée de 53 appartements allant du T2 au T4, la résidence « Aigue Marine » offre des prestations de qualité. Les logements sont spacieux et bien éclairés et les terrasses et balcons permettent d’avoir une jolie vue sur le quartier. Par ailleurs, tous les appartements sont conformes aux normes énergétiques en vigueur. En fait, toute la résidence possède le label énergétique BBC RT 2012. Si vous souhaitez faire un investissement Pinel à Pornichet, dans ce cas, cette résidence sera parfaite pour vous. Que ce soit pour y vivre ou pour faire un investissement locatif, la ville de Pornichet est un excellent choix.
Programme Les Senioriales, un investissement sécurisé à Angers en LMNP
Angers, la capitale des ducs d’Anjou aux vastes espaces verts
Avec ses 151 229 habitants, la ville d’Angers est la deuxième cité la plus peuplée de la région, Nantes étant en première position. Forte de son paysage culturel, à la fois naturel et architectural, Angers est une ville médiévale qui s’est développée autour du Château d’Angers, une forteresse qui servit longtemps de protection lors de la dynastie reconnue des Plantagenêt. Ce cadre moyenâgeux se compose également de nombreux monuments architecturaux, mais aussi de parcs verdoyants, notamment le seul parc végétal de France, le « Terra Botanica ». C’est donc un lieu idéal pour couler des jours heureux après avoir pris sa retraite, dans des logements modernes et confortables que promet le programme immobilier SENIORIALES.
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Un quartier agréable à vivre et accueillant pour les retraités
Angers possède dix grands quartiers, la résidence se situe dans l’un d’eux, le quartier de la Doutre, très proche du centre-ville. Étant donné sa proximité avec le cœur de la ville, de nombreux commerces sont proches de la résidence : de grands supermarchés en voiture, et de petits commerces à pied ; également de nombreuses pharmacies, de médecins généralistes ou spécialisés (dentistes, opticiens, infirmiers…), ce qui assure une facilité d’accès aux soins. Les résidents pourront également se promener dans divers parcs aménagés, ainsi que d’événements organisés dans le Centre Culturel le Dôme, la Médiathèque Germaine Tillion ou la salle de musique l’Echenova. Le quartier de la Doutre est accessible par différents transports en commun :
Le bus : par le biais de la ligne 4, desservant le centre-ville en 5 minutes
Le tram : d’ici 2022, un arrêt sera construit non loin de la résidence, intitulé « Le Quai » et amènera également en centre-ville
La voiture : via l’autoroute A11
Le train : il est possible de prendre le TGV dans de nombreuses villes en France, la gare se trouant à une vingtaine de minutes à pied ou en 12 minutes en bus
L’avion : seulement en provenance de l’aéroport de Nantes, celui d’Angers est réservé aux commerces
Le calme et le confort de la résidence SENIORIALES
Environ 20 % de la population d’Angers est âgée de plus de 60 ans, et 15 % de pré-retraités, entre 45 et 60 ans. Pour permettre à cette tranche d’âge de vivre tranquillement à l’abri des bruits de la ville, la résidence SENIORIALES s’est implantée sur une parcelle de 2 467 m², située dans une petite rue à sens unique très silencieuse et peu fréquentée. Le quartier de la Doutre est majoritairement résidentiel, avec de grands jardins clos par des murs et la place Bordillon se trouve à quelques mètres à pied où un marché y est souvent établi. Le programme SENIORIALES est un lot composé de 71 logements et de 19 stationnements. Les menuiseries de l’immeuble sont en aluminium gris, des balcons ont été installés à tous les appartements, ainsi que de tous les aménagements facilitant les économies d’énergie, tel que le double vitrage aux fenêtres ; des volets roulants électriques pour procurer un réel confort aux résidents.
Un intérieur aux besoins de chaque senior
La résidence compte 8 T1 de 32m², 29 T2 de 42m², 26 T2bis de 45m² et 8 T3 de 56m². Ces appartements sont complets concernant les équipements domotiques et respectent la réglementation et les normes imposées : tous sont équipés de chauffage électrique, d’une eau chaude collective, d’un revêtement de sol en PVC et d’une peinture lisse aux murs. Ils sont disponibles à la vente avec le dispositif fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Les cuisines sont toutes aménagées d’une hotte, d’une plaque vitrocéramique, d’un réfrigérateur, de meubles de cuisine et d’un four micro-onde. La salle d’eau est quant à elle composée d’un bac à douche avec un tabouret et une barre de maintien, d’une barre de relèvement pour les toilettes, d’une vasque avec miroir et d’un emplacement pour le lave-linge. Par ailleurs, pour toute information complémentaire, il est possible de contacter notre cabinet, qui répondront à toutes les interrogations et compléteront avec plus de précisions sur les logements disponibles et votre projet d’investissement immobilier.
« Baywest », un magnifique logement au dispositif fiscal Pinel à Pornichet
Pornichet, aux portes de l’océan
Avec 10 676 habitants, Pornichet est une petite commune dans l’Ouest de la France où il fait bon vivre. Grâce au tourisme balnéaire, comprenant deux ports de plaisance, elle a pu se développer à partir du XIXème siècle, où la pêche est au rendez-vous, Pornichet étant près de l’Océan Atlantique. C’est à cette période que la commune a vu son développement, notamment grâce à sa position géographique, mais aussi avec l’apparition du train et à la fin du siècle, du casino. C’est véritablement une ville dynamique tout au long de l’année, elle est parfaite pour ceux souhaitant s’installer près de l’océan, et se prélasser à la plage des Libraires. Pornichet a, par ailleurs, reçu le premier prix de gestion environnemental notamment grâce à l’entretien des espaces verts.
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Un quartier verdoyant proche des plages
Situé dans l’avenue des Moulins au centre de la ville, le programme immobilier « Baywest » propose des maisons et appartements à quelques minutes de la plage et de la baie de la Baule. De nombreux commerces et services sont à la disposition des riverains, comme des supermarchés, une école, la gare à quelques pas, ou encore le club nautique « Voile Sportive ». De nombreux parcs et squares se situent dans le quartier, dont le « Parc paysager de Pornichet », accessible à pied ou en bus.
- Bus : l’arrêt se situe à quelques minutes de la résidence, station « E. Outtier » ou « Le Moulin »
- Voiture : Pornichet est traversée par la RD92, mais il est aussi possible d’emprunter la RD392 ou la RD213
- Train : le TER et le TGV Atlantique s’arrête souvent dans la commune, la gare se trouvant à 5 minutes en voiture et à 10 minutes à pied
- Avion : via l’aérodrome de La Baule-Escoublac, ouvert à la circulation publique, à 10 minutes environ en voiture
Une résidence familiale privative
La résidence construite par le programme immobilier « Baywest » comprend des maisons, des villas et des appartements neufs ; six bâtiments comportent six appartements chacun à Pornichet. L’architecture est moderne et l’environnement est plutôt résidentiel avec des trottoirs, une rue très calme, des espaces verts et des jardins. Ces petites habitations possèdent des balcons, deux places de stationnements et équipés de commodités et fonctionnalités récentes. Les logements sont individuels et au nombre de 71, dont 35 maisons avec jardin et garage privatif. De nombreux matériaux ont été utilisés pour la construction des biens immobiliers, tels que le bois et la tuile.
Un agencement intérieur confortable et fonctionnel
Les lotissements sont composés d’appartements ou de maisons allant de 2 à 5 pièces, pouvant aller de 43 à 91m2, les appartements ayant généralement 2 ou 3 pièces au maximum, les maisons de 4 à 5 pièces. Toutes les habitations sous le label énergétique BBC RT 2012, ainsi qu’éligible à la Loi Pinel pour la réduction d’impôts ; elles sont également équipées de vidéophones pour assurer la sécurité des habitants, et l’intérieur reste dans le style de l’extérieur, très moderne et épuré, avec du carrelage et du parquet au sol, et possibilité d’avoir accès à l’ascenseur pour les appartements. Les fenêtres sont grandes et permettent de se rendre sur le balcon, donnant également beaucoup de lumière dans les pièces.
