« La résidence O’Delta » : Un programme éligible Pinel conjuguant confort et végétal à Nantes
Nantes, une localisation résidentielle toute choisie
L’installation du programme immobilier O’Delta dans la ville de Nantes représente les meilleures garanties d’un placement réussi. La métropole de l’Ouest profite d’une localisation d’exception toute proche de l’océan Atlantique, sur la Loire, préfecture de la région des Pays de la Loire, entre Bretagne et Nouvelle Aquitaine. Elle est la 6e commune la plus peuplée de France avec plus de 300.000 habitants et la 1e de l’Ouest. Son attractivité ne se dément pas de décennie en décennie tant au niveau économique, culturel que résidentiel. La ville a su accueillir des employeurs d’importance tels que : Airbus, Harmonie Mutuelle, Arcelor packaging, Société générale, Saunier Duval, Alcatel, Bouygues Telecom, … Ville d’histoire, de patrimoine et touristique, Nantes ne manque pas d’atouts pour poursuivre sa mutation.
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Le quartier de la Chantrerie, un pôle technologique verdoyant en forte croissance
La résidence est intégrée au cœur du parc de la Chantrerie à Nantes. Installée dans un environnement paysagé d’exception, ce pôle technologique de grande envergure est un bassin d’emplois et d’étudiants en pleine croissance. Sur les rives de l’Erdre, dans un espace boisé, il regroupe des entreprises high tech et numériques. L’offre résidentielle de ce quartier est particulièrement prisée du fait de cet environnement naturel, de la présence de nombreuses activités familiales et du dynamisme économique. En matière de desserte, plusieurs options sont possibles en transport en commun : – Chronobus C6 – lignes de bus 75 et E5
O’Delta, une résidence contemporaine blottie dans un écrin de verdure
Parfaitement intégrée à son environnement verdoyant et naturel, le programme O’Delta a été intelligemment pensée pour une vie en totale harmonie avec le végétal. Les logements sont comme installés dans les arbres grâce aux espaces de vie extérieurs (loggia, balcon ou terrasse) qu’offre chaque appartement. Jouant avec une forme triangulaire, la résidence propose une multitude d’expositions au soleil pour convenir à chacun tout en optimisant l’éclairage naturel des logements.
Des appartements neufs aux prestations de qualité
Outre leur localisation exceptionnelle, les 34 logements de la résidence situé à Nantes ; O’Delta peuvent être des investissements locatifs éligibles aux réductions d’impôts de la loi Pinel. Ce sont des appartements : studios, 2 pièces et 3 pièces. Ils sont équipés de volets roulants, d’un vidéophone et d’une porte blindée à serrure 3 points. Les logements sont tous certifiés NF Habitat et RT 2012. Un local à vélos est accessible pour tous les résidents. Il est possible de disposer de packs de personnalisation pour un logement prêt-à-vivre.
« ARENAE » à Nantes, un logement aux atouts immanquables éligible loi Pinel
La métropole de Nantes à l’attractivité économique et résidentielle permanente
Première commune de l’Ouest de la France, Nantes est une agglomération dynamique qui ne cesse d’attirer une nouvelle population. Forte de sa localisation favorable sur les bords de Loire, toute proche de l’océan Atlantique, la ville de Nantes avec ses 300.000 habitants rayonne sur le grand Ouest de l’Hexagone. En véritable locomotive du département de Loire-Atlantique, lui-même très dynamique, la métropole nantaise accueille des entreprises d’importance ainsi que des pôles d’excellence d’envergure. Outre sa force en matière d’enseignement supérieur avec la présence de nombreuses grandes écoles et universités, Nantes est très impliquée dans la nouvelle économie numérique, bénéficiant du label French Tech.
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Un programme immobilier entre la rivière l’Erdre et un pôle high tech
Particulièrement prisé des Nantais, le quartier du Gachet offre un cadre de vie résidentiel très attractif. Le programme ARENAE se situe à Nantes, face au parc familial de la Chantrerie, avec ses allées arborées et ses immenses pelouses ainsi qu’à deux pas de la rivière l’Erdre, ses activités nautiques et ses pistes cyclables. À côté de ce cadre verdoyant et apaisant se déploie un pôle d’activité tertiaire et d’enseignement supérieur de grande envergure. Il regroupe ainsi plus de 1.800 actifs et 3.800 étudiants à l’heure actuelle, tout en accueillant régulièrement de nouvelles activités. Le quartier est facilement accessible en transport en commun : – Chronobus C6 pour relier le centre de Nantes en 20 minutes – ligne de bus 75 puis tramway – ligne 1
Un environnement préservé pour des appartements ultra agréables
La résidence bénéficie d’un cadre de vie verdoyant valorisé qui en fait un programme immobilier nantais des plus ambitieux dans la ville de Nantes. Elle témoigne d’une recherche architecturale minutieuse valorisant l’harmonie des matériaux et des teintes, des lieux partagés et des bâtiments à taille humaine. L’environnement est réellement mis en valeur par des cheminements piétonniers et des placettes qui rendent la résidence très conviviale. Ces appartements peuvent aussi permettre de bénéficier de la défiscalisation issue de la loi Pinel.
Des appartements neufs bien exposés et parfaitement équipés
Pour profiter pleinement de leur localisation d’exception, les appartements ARENAE sont tous agrémentés d’un espace extérieur et présentent des expositions variées pour convenir à chacun. Composés de 2 ou 3 pièces, ils sont tous idéalement équipés : fenêtres aluminium double vitrage, ascenseur, visiophone, domotique, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol, .… Les logements disposent également de la certification NF Habitat.
« Baywest », un magnifique logement au dispositif fiscal Pinel à Pornichet
Pornichet, aux portes de l’océan
Avec 10 676 habitants, Pornichet est une petite commune dans l’Ouest de la France où il fait bon vivre. Grâce au tourisme balnéaire, comprenant deux ports de plaisance, elle a pu se développer à partir du XIXème siècle, où la pêche est au rendez-vous, Pornichet étant près de l’Océan Atlantique. C’est à cette période que la commune a vu son développement, notamment grâce à sa position géographique, mais aussi avec l’apparition du train et à la fin du siècle, du casino. C’est véritablement une ville dynamique tout au long de l’année, elle est parfaite pour ceux souhaitant s’installer près de l’océan, et se prélasser à la plage des Libraires. Pornichet a, par ailleurs, reçu le premier prix de gestion environnemental notamment grâce à l’entretien des espaces verts.
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Un quartier verdoyant proche des plages
Situé dans l’avenue des Moulins au centre de la ville, le programme immobilier « Baywest » propose des maisons et appartements à quelques minutes de la plage et de la baie de la Baule. De nombreux commerces et services sont à la disposition des riverains, comme des supermarchés, une école, la gare à quelques pas, ou encore le club nautique « Voile Sportive ». De nombreux parcs et squares se situent dans le quartier, dont le « Parc paysager de Pornichet », accessible à pied ou en bus.
- Bus : l’arrêt se situe à quelques minutes de la résidence, station « E. Outtier » ou « Le Moulin »
- Voiture : Pornichet est traversée par la RD92, mais il est aussi possible d’emprunter la RD392 ou la RD213
- Train : le TER et le TGV Atlantique s’arrête souvent dans la commune, la gare se trouvant à 5 minutes en voiture et à 10 minutes à pied
- Avion : via l’aérodrome de La Baule-Escoublac, ouvert à la circulation publique, à 10 minutes environ en voiture
Une résidence familiale privative
La résidence construite par le programme immobilier « Baywest » comprend des maisons, des villas et des appartements neufs ; six bâtiments comportent six appartements chacun à Pornichet. L’architecture est moderne et l’environnement est plutôt résidentiel avec des trottoirs, une rue très calme, des espaces verts et des jardins. Ces petites habitations possèdent des balcons, deux places de stationnements et équipés de commodités et fonctionnalités récentes. Les logements sont individuels et au nombre de 71, dont 35 maisons avec jardin et garage privatif. De nombreux matériaux ont été utilisés pour la construction des biens immobiliers, tels que le bois et la tuile.
Un agencement intérieur confortable et fonctionnel
Les lotissements sont composés d’appartements ou de maisons allant de 2 à 5 pièces, pouvant aller de 43 à 91m2, les appartements ayant généralement 2 ou 3 pièces au maximum, les maisons de 4 à 5 pièces. Toutes les habitations sous le label énergétique BBC RT 2012, ainsi qu’éligible à la Loi Pinel pour la réduction d’impôts ; elles sont également équipées de vidéophones pour assurer la sécurité des habitants, et l’intérieur reste dans le style de l’extérieur, très moderne et épuré, avec du carrelage et du parquet au sol, et possibilité d’avoir accès à l’ascenseur pour les appartements. Les fenêtres sont grandes et permettent de se rendre sur le balcon, donnant également beaucoup de lumière dans les pièces.
« Villa Cassière » : un logement agréable aux Sorinières en loi Pinel
Les Sorinières, petite ville idéale pour s’installer en famille
Les Sorinières est une petite commune située près de Nantes, composée d’environ 8 000 habitants. Outre de nombreux espaces verts et naturels grâce à une politique de développement durable mise en place en 2004 par le biais de l’Agenda 21, la ville possède de nombreux menhirs datant de la Préhistoire. Il est possible de se rendre à l’Abbaye de Villeneuve datant du XIIIè siècle et accueillant la tombe d’un seigneur de la maison capétienne de Dreux de Bretagne. C’est une ville assez dynamique, avec notamment une salle multisports, des espaces de jeux pour les enfants et même des zones de pêche. C’est un cadre idéal pour vivre avec sa famille, la ville ayant trois écoles, et se trouve également près de crèches et de collèges. Le « Parc Océane Sud » et la « ZAC des Vignes » sont des zones économiques importantes pour la ville, permettant de fournir bon nombre d’emplois.
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Le dynamisme et l’accessibilité du quartier Centre
C’est au quartier Centre que s’installe le programme immobilier « Villa Cassière », adapté aux futurs acquéreurs souhaitant vivre en campagne tout en restant proche de la ville. C’est un emplacement stratégique qui mène vers le périphérique et l’autoroute direction Bordeaux. Un marché hebdomadaire se tient chaque semaine et le sentier aménagé « La Coulée Verte » est apprécié de ceux qui profitent de leur fin de semaine pour la randonnée et les promenades dans la nature.
Bus : Ligne 180, arrêt « Centre » à 250 mètres de la résidence ; ou la ligne 62 pour le réseau départemental
Chronobus : Ligne C4 de TAN qui se situe au pied des nouveaux logements, à 20 minutes du centre-ville
Voiture : la commune est traversée par la D137 ; il est possible également de sortir via le périphérique nantais à la sortie 49 « Porte de Rezé », ou encore au « Péage du Bignon » via l’autoroute AB3
Avion : l’aéroport se situe à 10 minutes du centre-ville
Des allures contemporaines au plus proche de la nature
La résidence du programme « Villa Cassière » aux Sorinières se compose de deux étages, avec une façade blanche et un style plutôt moderne. Des espaces verts et des jardins embellissent le quartier, et le train de vie est plutôt calme et assez familial, c’est un investissement locatif plutôt abordable grâce à la Loi Pinel, mais aussi pour les achats résidentiels. Des emplacements à stationnements sont facilement accessibles aux habitants, et la résidence assure à chaque foyer confort et fonctionnalités dans leur appartement.
Des logements fiables et douillets aux attentes de chaque famille
Le programme immobilier « Villa Cassière » a permis de construire 28 logements : des T2, entre 40 et 47m2, des T3, de 60 à 64m2 et des T4 de 80m2, répondant tous aux exigences de la normes RT2012. L’accès aux appartements est sécurisé par un contrôle d’accès, chacun d’entre eux possède un balcon ou une terrasse et l’éclairage est automatique dans les parties communes. Le chauffage est au gaz, la cuisine équipée, un parquet stratifié orne le sol des pièces principales, ainsi que du carrelage dans la salle de bain et des peintures de qualité aux murs. Les fenêtres ont des volets roulants, les agencements intérieurs sont soignés et les matériaux confortables pour s’assurer d’obtenir un nid douillet pour sa famille.
