Une résidence harmonieuse « 92 Procé » à Nantes, éligible loi Pinel
Nantes, la ville de toutes les possibilités
Nantes est une ville très prisée par les touristes venant des quatre coins du monde. C’est également une commune très appréciée par tous ses habitants grâce à sa qualité de vie exceptionnelle. Dynamique et vivante, cette commune dispose de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et scolaires. L’économie est au beau fixe à Nantes, notamment grâce à la Loire, qui a permit de créer de nombreux emplois. Par ailleurs, Nantes figure dans le réseau des Villes et pays d’art et d’histoire, ce qui a nettement augmenté son attractivité au fil des années.
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« 92 Procé », un quartier résidentiel où il fait bon vivre
Le programme immobilier « 92 Procé » se trouve dans un quartier calme et paisible. Proche de nombreux commerces et de plusieurs écoles, cette résidence, située en bordure Ouest du centre-ville de Nantes, est aussi tout près du célèbre parc de Procé. Ce parc de 12 hectares est connu dans toute la ville comme étant le poumon vert de Nantes. La résidence « 92 Procé » est tellement bien située, qu’il est possible d’accéder à toutes sortes d’infrastructures, à pied, comme une boulangerie, une pharmacie, un supermarché ou encore l’Espace Danse. Investir en loi Pinel dans cette zone permet d’obtenir une très bonne rentabilité dans un quartier résidentiel où la demande locative est très forte. De nombreux transports en commun se trouvent à proximité de la résidence :
Ligne de bus 54
Ligne de bus 10, boulevard de Doulon
Tramway ligne 3 à seulement 10 minutes à pied
Des logements modernes et contemporains
Le programme immobilier « 92 Procé » est composé de deux bâtiments, l’un de 5 étages et l’autre de deux niveaux. L’architecture, à la fois, moderne et contemporaine, mélange de blanc, brun et mordoré, offre à cette résidence une élégance très appréciable. Au centre de la résidence, se trouve un jardin paysager, composé de nombreuses espèces végétales. Tous les appartements offrent une vue sur ce jardin. Orientés Sud-Est et Ouest, les appartements profitent de baies-vitrées s’ouvrant sur un grand balcon, une terrasse ou un rez-de-jardin, ce qui permet d’avoir des intérieurs bien éclairés par la lumière naturelle.
Confort et bien-être à Nantes
La résidence « 92 Procé » à Nantes éligible loi Pinel, est composé de plusieurs appartements, allant du studio au 4 pièces. Spacieux, les logements bénéficient d’annexes, de celliers, de stationnements en sous-sol ou de garages. Conforme à toutes les réglementations thermiques en vigueur, ce programme immobilier a été conçu pour permettre aux résidents de se sentir bien, grâce à un confort inégalé. Par ailleurs, tous les appartements de cette résidence bénéficient de la technologie domotique Flexom afin de faciliter encore plus le quotidien. Investir en loi Pinel dans cette résidence est un excellent choix tant, le quartier est de plus en plus demandé en termes de location.
On vous propose des appartements d’exception « La Grande Maison » à Nantes, éligibles loi Pinel.
Une ville chargée d’Histoire
Nantes a vu naître de grandes personnalités, elle est le berceau des Ducs de Bretagne dont le magnifique château trône en son centre. Une ville chargée d’histoire donc où douceur de vivre et bien-être règnent en maître. De nombreux monuments y sont à découvrir, son centre-ville s’anime autour de ceux-ci : la cathédrale, le château des Ducs de Bretagne, mais également le jardin des plantes avec ses superbes serres et orangerie d’époque. Vous également apprécierez le charme de cette ville de Loire-Atlantique pour sa douceur de vivre.
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Un quartier agréable
Le programme immobilier neuf « La Grande Maison » est situé rue Paul Bellamy, dans le quartier 4 : Hauts-Pavés – Saint-Félix. À deux pas du centre-ville, découvrez un environnement agréable non loin de l’université et de l’Erdre, au bord de laquelle vous pourrez vous détendre et apprécier l’île de Versailles (à environ 700 mètres). Les commerces et le marché de Talensac sont tout proches. Votre nouvelle adresse vous permettra un déplacement aisé en transport en commun : les lignes de bus 10, 10E, 11, 20, 22, 71 et LP desservent le quartier à l’arrêt « Bel Air » et la ligne T2 du Tramway est accessible depuis les arrêts Saint-Mihiel ou Motte-Rouge.
Un bâtiment fleuron de l’histoire architecturale de la ville
Le programme immobilier neuf « La Grande Maison » consiste en une réhabilitation de l’ancienne maison de retraite Saint-Augustin (bâtiment du XIXe) qui fut également un hôpital en 1948. Ses façades en pierre ont été restaurées et l’aménagement intérieur propose de somptueux volumes sous de belles hauteurs de plafond tout en vous faisant profiter du confort de la modernité. Vous accédez aux étages à l’aide de deux ascenseurs, bénéficiez de places de parking couvertes et de celliers privatifs.
Des aménagements somptueux
Éligibles au dispositif de la loi Pinel, 9 appartements sont actuellement à la vente sur le programme immobilier neuf « La Grande Maison ». Du T2 au T4, chaque appartement a été pensé pour offrir une luminosité et des volumes généreux. Chaque lot possède une cuisine aménagée, une salle de bains avec placards, des parquets en chêne dans les chambres et dans les pièces principales. Le chauffage collectif par chaudière à condensation est réglable par module thermique pour chaque appartement. De plus, votre appartement est équipé d’éléments domotiques personnalisables pour un confort optimal. Côté parc ou côté rue, offrez-vous une adresse d’exception où confort et modernité s’allient au charme de l’ancien en plein centre de Nantes.
Un programme immobilier neuf « New Corner » à St Herblain, d’exceptionnels appartements
Une voisine sympathique
St Herblain fait partie de la communauté des communes nantaises. Sa proximité avec la ville de Nantes lui permet de bénéficier de tous les avantages de l’agglomération tout en gardant cet esprit de grand village où il fait bon vivre. Son développement l’en rapproche un peu plus chaque année avec la mise en place de nouveaux transports en commun. Son centre est situé à environ 7 km de celui de l’ancienne capitale ducale. Les deux villes sont reliées par un réseau de transport en commun important dont le tramway. St Herblain est un pôle économique et industriel non négligeable de l’agglomération nantaise qui attire une population active et jeune.
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Un emplacement stratégique
Le programme immobilier neuf « New Corner » se situe dans le quartier du bourg de St Herblain, à 10 minutes en voiture de l’aéroport de Nantes et à un peu moins de 10 minutes du centre de Nantes. Écoles, commerces, équipements sportifs, salles de spectacles, etc., sont répartis dans le quartier. Le réseau de transport en commun dessert différents arrêts situés à quelques mètres de la résidence : Beauregard, Zimmer, Clos Ami, entre autres, et vous permettra des déplacements aisés dans la commune et la communauté des communes nantaise.
Une résidence moderne
Le programme immobilier neuf « New Corner » à Saint-Herblain, éligible à la loi Pinel se compose de deux bâtiments sur lesquels sont répartis 34 logements. L’architecture moderne et épurée, aux couleurs sobres et douces, en fait un lieu de vie agréable et cosy, agrémenté par un jardin paysager situé à l’arrière de la résidence, et d’autres espaces verdoyants. À quelques mètres de votre nouvelle adresse (avenue des sports), vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, banques, coiffeurs et autres services de proximité. Le programme possède le label énergétique BBC RT 2012 et donc, fait de cette résidence une consommatrice d’énergie peu gourmande.
Votre appartement : un véritable cocon
Au sein du programme neuf « New Corner », votre appartement bénéficie de prestations de qualité : cuisine équipée, volets roulants électriques, placards aménagés, doubles vitrages. L’isolation thermique et phonique vous offre un confort incomparable. L’orientation de la résidence a été utilisée pour permettre un taux de luminosité et d’ensoleillement optimal. Les finitions élégantes sauront vous charmer. Toutes les pièces à vivre ont un revêtement de sol facile d’entretien, les murs sont peints en blanc, et les salles d’eau sont carrelées. Toutes ses prestations feront de ce lieu de vie, un cocon à saisir pour vous-même ou pour investir.
Le programme immobilier « Villa Barbara », une résidence de charme, éligible loi Pinel à Nantes
Nantes, une ville où il fait bon vivre
Nantes est une commune à l’attrait touristique indéniable. Forte d’une richesse historique, culturelle et économique, cette ville représente un très bon investissement immobilier. A mi-chemin entre la campagne et la mer, Nantes attire de nombreux touristes chaque année dont, certains, séduits, finissent par investir dans un bien immobilier. Il faut dire, qu’à Nantes, il y a beaucoup d’infrastructures très intéressantes ainsi que beaucoup de travail, ce qui en fait un endroit de choix pour y vivre grâce à l’investissement immobilier. La résidence « Villa Barbara » à Nantes, peut aussi bien convenir en tant que résidence principale; mais aussi en tant que résidence secondaire. Elle convient également aux personnes souhaitant se tourner vers l’investissement locatif.
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« Villa Barbara », une résidence en bord de fleuve
La résidence « Villa Barbara », éligible loi Pinel, se trouve dans le Nord-Est de Nantes, plus précisément, dans le quartier de Nantes Erdre, bordé par le fleuve de l’Erdre. Idéalement situé, ce programme immobilier bénéficie d’une grande attractivité, notamment par les familles. Entre les nombreux commerces qui jouxtent la résidence, les différents jardins, la roseraie ainsi que les berges aménagées du fleuve, il y a beaucoup à faire dans ce quartier très agréable. Le périphérique nantais se trouve à proximité et est très facile d’accès. Par ailleurs, plusieurs lignes de transports en commun se trouvent près de la résidence :
Ligne C6 du Chronobus
Ligne 1 du tramway
Arrêt de bus « Embellie » et « La Statue »
Des appartements modernes et lumineux
La résidence « Villa Barbara » à Nantes et son architecture contemporaine offre un souffle de modernité au quartier. Chaque appartement bénéficie de balcon, de loggia, de terrasse ou de jardin privatif, ce qui permet d’obtenir une bonne luminosité dans toutes les pièces. Le prolongement en extérieur de ces logements permet d’avoir une jolie vue sur les différents jardins qui entourent la résidence. Le quartier est une véritable ode à la détente et à la joie de vivre. De nombreuses familles y vivent déjà, car le cadre de vie y est très plaisant.
Des logements spacieux et fonctionnels
Ce programme immobilier éligible loi Pinel est composé de 19 logements allant du studio au T3. Ces appartements seront disponibles au 4ème trimestre 2020 et pourront faire office de résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Ce programme immobilier éligible Pinel possède le label énergétique BBC RT 2012, en d’autres termes, il répond à toutes les normes énergétiques en vigueur. Au niveau des appartements en eux-mêmes, ils offrent tous de beaux volumes et de grandes pièces à vivre. Grâce aux aménagements extérieurs (balcons, terrasses ou jardins), les pièces bénéficient de lumière naturelle, ce qui est bien plus agréable.
« Aigue Marine » : un programme immobilier éligible loi Pinel dans un quartier dynamique à Pornichet
Pornichet, un choix plus qu’évident
Entre ville et plage, Pornichet est une commune qui a beaucoup à offrir à ses habitants. Jouissant d’une grande popularité, cette ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour vivre paisiblement. Entre ses nombreux monuments, dont certains sont classés aux Monuments Historiques, ses établissements cultures ainsi que son riche patrimoine historique, cette ville est un choix judicieux pour un investissement immobilier, d’autant plus que le marché de l’emploi y est assez favorable. Idéal pour les jeunes actifs qui veulent commencer leur vie dans une belle ville comme Pornichet.
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« Aigue Marine », pour vivre en harmonie avec l’une des plus belles baies de France
Située tout près de la baie de la Baule, le programme immobilier éligible Pinel « Aigue Marine », se trouve dans le quartier de l’hippodrome à Pornichet. Cette résidence se trouve en pleine verdure, ce qui offre un très bon cadre de vie, notamment pour les familles avec des enfants, mais pas seulement. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, « Aigue Marine » possède plusieurs petits commerces à proximité. De plus, plusieurs lignes de transports en commune desservent ce quartier :
Ligne E arrêt « Place du marché »
Des appartements spacieux et élégants
D’un point de vue extérieur, le programme immobilier « Aigue Marine » offre un souffle de modernité à ce quartier. L’architecture est à la fois moderne et contemporaine. Comme cette résidence se trouve en plein cœur du quartier de l’Hippodrome, elle bénéficie de nombreux espaces verts qui permettent aux résidents de se sentir bien en toutes circonstances. Disponible au 4ème trimestre 2021, cette résidence promet une grande confortabilité, que ce soit au niveau des logements, comme des aménagements extérieurs. Proposés en étage ou en rez-de-chaussée, les logements possèdent un balcon ou une grande terrasse, ce qui amène beaucoup de luminosité dans les pièces. Comme cette résidence est proche de toutes commodités, vous n’aurez aucune difficulté pour vous déplacer et rejoindre les nombreuses infrastructures qui se trouvent aux alentours.
Confort et qualité de vie à Pornichet
Composée de 53 appartements allant du T2 au T4, la résidence « Aigue Marine » offre des prestations de qualité. Les logements sont spacieux et bien éclairés et les terrasses et balcons permettent d’avoir une jolie vue sur le quartier. Par ailleurs, tous les appartements sont conformes aux normes énergétiques en vigueur. En fait, toute la résidence possède le label énergétique BBC RT 2012. Si vous souhaitez faire un investissement Pinel à Pornichet, dans ce cas, cette résidence sera parfaite pour vous. Que ce soit pour y vivre ou pour faire un investissement locatif, la ville de Pornichet est un excellent choix.
Programme Les Senioriales, un investissement sécurisé à Angers en LMNP
Angers, la capitale des ducs d’Anjou aux vastes espaces verts
Avec ses 151 229 habitants, la ville d’Angers est la deuxième cité la plus peuplée de la région, Nantes étant en première position. Forte de son paysage culturel, à la fois naturel et architectural, Angers est une ville médiévale qui s’est développée autour du Château d’Angers, une forteresse qui servit longtemps de protection lors de la dynastie reconnue des Plantagenêt. Ce cadre moyenâgeux se compose également de nombreux monuments architecturaux, mais aussi de parcs verdoyants, notamment le seul parc végétal de France, le « Terra Botanica ». C’est donc un lieu idéal pour couler des jours heureux après avoir pris sa retraite, dans des logements modernes et confortables que promet le programme immobilier SENIORIALES.
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Un quartier agréable à vivre et accueillant pour les retraités
Angers possède dix grands quartiers, la résidence se situe dans l’un d’eux, le quartier de la Doutre, très proche du centre-ville. Étant donné sa proximité avec le cœur de la ville, de nombreux commerces sont proches de la résidence : de grands supermarchés en voiture, et de petits commerces à pied ; également de nombreuses pharmacies, de médecins généralistes ou spécialisés (dentistes, opticiens, infirmiers…), ce qui assure une facilité d’accès aux soins. Les résidents pourront également se promener dans divers parcs aménagés, ainsi que d’événements organisés dans le Centre Culturel le Dôme, la Médiathèque Germaine Tillion ou la salle de musique l’Echenova. Le quartier de la Doutre est accessible par différents transports en commun :
Le bus : par le biais de la ligne 4, desservant le centre-ville en 5 minutes
Le tram : d’ici 2022, un arrêt sera construit non loin de la résidence, intitulé « Le Quai » et amènera également en centre-ville
La voiture : via l’autoroute A11
Le train : il est possible de prendre le TGV dans de nombreuses villes en France, la gare se trouant à une vingtaine de minutes à pied ou en 12 minutes en bus
L’avion : seulement en provenance de l’aéroport de Nantes, celui d’Angers est réservé aux commerces
Le calme et le confort de la résidence SENIORIALES
Environ 20 % de la population d’Angers est âgée de plus de 60 ans, et 15 % de pré-retraités, entre 45 et 60 ans. Pour permettre à cette tranche d’âge de vivre tranquillement à l’abri des bruits de la ville, la résidence SENIORIALES s’est implantée sur une parcelle de 2 467 m², située dans une petite rue à sens unique très silencieuse et peu fréquentée. Le quartier de la Doutre est majoritairement résidentiel, avec de grands jardins clos par des murs et la place Bordillon se trouve à quelques mètres à pied où un marché y est souvent établi. Le programme SENIORIALES est un lot composé de 71 logements et de 19 stationnements. Les menuiseries de l’immeuble sont en aluminium gris, des balcons ont été installés à tous les appartements, ainsi que de tous les aménagements facilitant les économies d’énergie, tel que le double vitrage aux fenêtres ; des volets roulants électriques pour procurer un réel confort aux résidents.
Un intérieur aux besoins de chaque senior
La résidence compte 8 T1 de 32m², 29 T2 de 42m², 26 T2bis de 45m² et 8 T3 de 56m². Ces appartements sont complets concernant les équipements domotiques et respectent la réglementation et les normes imposées : tous sont équipés de chauffage électrique, d’une eau chaude collective, d’un revêtement de sol en PVC et d’une peinture lisse aux murs. Ils sont disponibles à la vente avec le dispositif fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Les cuisines sont toutes aménagées d’une hotte, d’une plaque vitrocéramique, d’un réfrigérateur, de meubles de cuisine et d’un four micro-onde. La salle d’eau est quant à elle composée d’un bac à douche avec un tabouret et une barre de maintien, d’une barre de relèvement pour les toilettes, d’une vasque avec miroir et d’un emplacement pour le lave-linge. Par ailleurs, pour toute information complémentaire, il est possible de contacter notre cabinet, qui répondront à toutes les interrogations et compléteront avec plus de précisions sur les logements disponibles et votre projet d’investissement immobilier.
