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Programme Colocation – Résidence en LMNP à Nantes
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Constituer votre patrimoine - LMNP
Livraison
2020
Logements disponibles :
T5 - Grand séjour ouvert sur une loggia
- Cuisine équipée avec 4 réfrigérateur individuels
- 2 salles d’eau
- 4 chambres
Nantes, une métropole en pleine expansion
En terme de superficie, Nantes Métropole reste la deuxième plus grande agglomération des Pays de la Loire avec 523,4 km2, derrière Angers qui comptabilise 666,72 km2. Elle est, en 2017, la sixième commune la plus peuplée de France avec ses 309 346 habitants, et la première de l’Ouest en nombre d’habitants. Nantes est également l’élément central de Nantes Métropole, peuplée de 619 240 habitants en 2014, au sein de la sixième unité urbaine (622 693 habitants) et de la huitième aire urbaine de France, comptant 934 165 habitants au 1er janvier 2014 (+ 7,15 % depuis 2009).
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L’île de Nantes, fabriquer la ville autrement
Territoire en mouvement depuis près de 20 ans, l’île de Nantes contribue au rayonnement européen de la métropole nantaise. Véritable laboratoire urbain à ciel ouvert, ici se fabrique la ville de demain, sobre et innovante, pour accueillir toutes les populations et les usages. L’île de Nantes, d’une superficie de 337 hectares est reliée aux rives nord et sud par dix ponts routiers (six côté nord et quatre côté sud). On compte aussi une passerelle piétonne (au nord) et deux lignes ferroviaires enjambant l’île. Il est envisagé de construire un pont supplémentaire à l’ouest de l’île de Nantes à l’horizon 2025 ou un tunnel.
Une résidence apportant une solution innovante en matière de colocation
6 Appartements T5 spécialement conçus pour la colocation ! Résidence mixant logements classiques PINEL et Appartements en Colocation sur l’île de Nantes. Cœur de ville à 5mn et tramway aux pieds ! Un concept inédit de gestion de la colocation, un excellent moyen d’accéder à un bel appartement T5 : récupération de TVA 20% et fiscalité du LMNP. Investissement LMNP idéal sur l’île de Nantes. La résidence « @coloc » se compose d’appartements de 5 pièces d’environ 90 m² entièrement équipés et meublés, par un designer, conçus pour 4 colocataires et intégrés dans la copropriété au milieu des familles, pour apporter une mixité sociétale et générationnelle.
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Programme « Laô » à Nantes – Une résidence éligible loi PINEL
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Réduire vos impôts - Loi Pinel
Livraison
2020
Logements disponibles :
T1 T2 T3 - Lieux de vie accueillants
- Espaces de rangement bien pensés
- Prestations de qualités et intemporelles
Nantes, une ville de plus en plus attractive
Depuis plusieurs années dans le trio de tête des villes où il fait bon investir, Nantes se distingue par une forte rentabilité, particulièrement dans le cadre du dispositif Pinel (zone B1). Et la Cité des Ducs continue de gagner en attractivité, affichant une des plus fortes croissances démographiques de l’Hexagone. D’après une étude de l’Insee, 100 000 habitants supplémentaires pourraient rejoindre Nantes Métropole d’ici 10 ans, soutenant un marché de l’immobilier florissant.
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Un quartier dynamique
Situé au cœur de Nantes, le quartier EuroNantes est une destination stratégique pour profiter de l’envolée de la métropole. Choisi comme siège par Capgemini, Engie ou encore Voyages-SNCF, le quartier d’affaires a déjà établi sa renommée et entre dans sa dernière phase, avec la rénovation de la gare. Pour les investisseurs, le moment est idéal pour allier la vitalité d’une nouvelle adresse en vue avec la sécurité d’un quartier reconnu et parfaitement situé. Découvrez la sélection d’appartements disponibles pour habiter ou investir, et laissez-vous séduire par un environnement innovant et dynamique.
Entre centre historique et poumon vert de Nantes
Grâce à sa situation à la proue du quartier, en lisière de la Petite Amazonie, et à sa silhouette profilée, votre résidence profite de vues d’exception. Selon les étages, les terrasses et loggias offriront des perspectives dégagées vers la Petite Amazonie ou embrasseront le panorama jusqu’au cœur historique de Nantes. Pour magnifier ces vues tout en préservant la sensation d’intimité des appartements et de leurs loggias, les garde-corps mêlent intelligemment parties pleines et parties vitrées. Contemporaine et connectée, votre résidence est équipée de Colibox® facilitant vos livraisons et achats en ligne. Les locaux vélos sont accessibles depuis le hall d’entrée et un parking sécurisé avec vidéosurveillance se trouve en sous-sol.
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Programme « Les arènes d’Orsay » – résidence étudiante éligible LMNP à Nantes
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Constituer votre patrimoine - LMNP
Livraison
2020
Logements disponibles :
T1 T2 -
- Une localisation idéale pour les étudiants
- Proches grandes écoles et commodités
- Services de qualités
Nantes est une ville d’histoire tournée vers son avenir
Une ville qui se construit, se transforme pour le bien-être de ses habitants. Nantes bouge, vit et créée. Située au bord d’un fleuve sauvage, la Loire, elle est aussi proche de l’océan. Nantes est une ville attractive, durable et solidaire, au cœur de la métropole atlantique. Nantes est une ville ouverte, à taille humaine, où l’on respire, où l’on créé, où l’on construit ensemble. Des projets artistiques de création partagée fleurissent dans les quartiers. Le logement social y tient une place particulière. Le dialogue citoyen met la participation à l’honneur. Nantes, c’est une certaine façon d’accueillir le monde. 20 000 nouveaux nantais choisissent chaque année d’y habiter.
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Un emplacement idéal
La résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle à quelques pas de la faculté de sciences, de la faculté de droit et de l’IUT. Bien desservie par les transports en commun elle permet également de profiter des restaurants, cinémas et animations diverses situés à deux pas.
Services inclus
- Salon / Salle Polyvalente
- Accès internet (dans les logements)
- Wifi inclus
- Accès handicapés
- Meublé
- Vidéo surveillance
- Fours à micro-ondes
- Laverie
- Parking à vélo
- Ascenseur
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Programme « Le clos des Vignes » à Pornic, une résidence éligible LMNP
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Constituer votre patrimoine - LMNP
Livraison
2020
Logements disponibles :
T2 - La garantie d’une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- La sécurité d’avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d’une rente
Pornic, une commune appréciée pour sa situation géographique idyllique
Station balnéaire très appréciée des nantais et des estivants, Pornic offre un agréable cocktail, avec ses ports de pêche et de plaisance, ses criques et ses plages de sable, notamment celles de la Noëveillard et de la Source, son château aux allures de carte postale et sa vieille ville médiévale. Le chemin des douaniers, sentier côtier longeant criques et falaises rocheuses, ravira les amoureux de balades vivifiantes en bord de mer. Les amateurs de grande gastronomie trouveront aussi leur bonheur avec les produits de la Fraiseraie (glaces, confitures, pâtes de fruits…), ou le célèbre Curé Nantais, un fromage produit directement sur la commune.
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Idéalement situé
A 500 m des premiers commerces et à 1,5 km du centre, la résidence Vacances LE CLOS DES VIGNES vous accueille à proximité d’un parc municipal avec un plan d’eau, une guinguette, une aire de jeux et un parcours ludique. Composée de 86 appartements et maisonnettes répartis en petits îlots, elle offre un pied-à-terre idéal pour conjuguer détente, loisirs et plaisirs gourmands.
Votre logement est équipé
D’un coin cuisine avec micro-ondes/grill + lave-vaisselle, la télévision, une salle de bains, un balcon en appartement et jardinet non clos en maisonnette avec salon de jardin.35 m² environ, un séjour avec 1 lit gigogne, une chambre 1 lit 2 personnes.
Informations pratiques
- Parking gratuit (selon dispo.)
- Draps + linge de toilette inclus (change 8 EUR/kit)
- Télévision gratuite
- Animaux 7 EUR/animal/nuit ; 39 EUR/animal/semaine (2 max/lgt) Le prix de votre séjour s’entend par logement par semaine (1/8-29/8 : séjour uniquement en samedi/samedi) Court séjour (2 nuits minimum) incluant les draps (lits faits à l’arrivée), le linge de toilette et le ménage final (sauf kitchenette)
Service gratuits :
- Une piscine semi-couverte chauffée
- Un bain à remous
- Une séance sauna est offerte par appartement et par semaine
- Un espace fitness extérieur
- Une aire de jeux pour les enfants
- Un espace presse
- Ping-pong (prêt de matériel selon disponibilité)
- Tisanerie
- Bagagerie
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