Archives des Constituer votre patrimoine - LMNP

Entre la Baule et Saint Nazaire, Pornichet est située dans le département de la Loire Atlantique, sur la baie du Pouliguen. Station balnéaire tout comme la Baule et Le Croisic, la ville accueille également un port de plaisance. Très attachée au monde maritime, celle-ci organise de nombreuses manifestations et activités nautiques tout au long de l’année. La ville est située au cœur d’un territoire peuplé de plus de 200 000 habitants avec une forte surreprésentation de personnes de plus de 60 ans et de personnes aisées. Avec une augmentation projetée des personnes de plus de 80 ans de 110% d’ici à 2040 dans le département soit plus de 74 000 personnes (et plus de 220 000 personnes supplémentaires sur la région), le territoire devra faire face à des besoins de lits supplémentaires importants.

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Les alentours

À proximité immédiate du centre-ville et à 6 minutes en voiture de la gare, la Résidence Creisker est située au cœur d’un quartier résidentiel et calme.
D’une capacité de 92 chambres, la résidence est exploitée par LNA Santé depuis 2006
Intégralement remis à neuf en 2017, cet établissement haut de gamme bénéficie d’une architecture contemporaine et lumineuse. Il accueille les résidents dans un environnement agréable et sécurisant, adapté à une prise en charge de qualité. Les vastes espaces arborés et paysagers procurent tout le confort nécessaire au bien-être des résidents.

Résidence Creisker

Belle résidence offrant tout le confort nécessaire à un bon remplissage. Faibles charges pour l’investisseur. Garantie des loyers, emplacement prémium. Investissement LMNP idéal. La rentabilité du programme est de 4,40 %. 11 logements sont disponibles à partir de 160 888 € HT. Ceux-là sont éligibles Loueur Meublé au sein d’un établissement haut de gamme intégralement remis à neuf en 2017. Le bail est ferme de longue durée.

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Programme Colocation – Résidence en LMNP à Nantes

22 juin 2021/dans T5 Constituer votre patrimoine - LMNP 2020 /par adminimmov-2021

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Constituer votre patrimoine - LMNP

Livraison 2020

Logements disponibles :

T5

Grand séjour ouvert sur une loggia
Cuisine équipée avec 4 réfrigérateur individuels
2 salles d’eau
4 chambres

Nantes, une métropole en pleine expansion

En terme de superficie, Nantes Métropole reste la deuxième plus grande agglomération des Pays de la Loire avec 523,4 km2, derrière Angers qui comptabilise 666,72 km2. Elle est, en 2017, la sixième commune la plus peuplée de France avec ses 309 346 habitants, et la première de l’Ouest en nombre d’habitants. Nantes est également l’élément central de Nantes Métropole, peuplée de 619 240 habitants en 2014, au sein de la sixième unité urbaine (622 693 habitants) et de la huitième aire urbaine de France, comptant 934 165 habitants au 1er janvier 2014 (+ 7,15 % depuis 2009).

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L’île de Nantes, fabriquer la ville autrement

Territoire en mouvement depuis près de 20 ans, l’île de Nantes contribue au rayonnement européen de la métropole nantaise. Véritable laboratoire urbain à ciel ouvert, ici se fabrique la ville de demain, sobre et innovante, pour accueillir toutes les populations et les usages. L’île de Nantes, d’une superficie de 337 hectares est reliée aux rives nord et sud par dix ponts routiers (six côté nord et quatre côté sud). On compte aussi une passerelle piétonne (au nord) et deux lignes ferroviaires enjambant l’île. Il est envisagé de construire un pont supplémentaire à l’ouest de l’île de Nantes à l’horizon 2025 ou un tunnel.

Une résidence apportant une solution innovante en matière de colocation

6 Appartements T5 spécialement conçus pour la colocation ! Résidence mixant logements classiques PINEL et Appartements en Colocation sur l’île de Nantes. Cœur de ville à 5mn et tramway aux pieds ! Un concept inédit de gestion de la colocation, un excellent moyen d’accéder à un bel appartement T5 : récupération de TVA 20% et fiscalité du LMNP. Investissement LMNP idéal sur l’île de Nantes. La résidence « @coloc » se compose d’appartements de 5 pièces d’environ 90 m² entièrement équipés et meublés, par un designer, conçus pour 4 colocataires et intégrés dans la copropriété au milieu des familles, pour apporter une mixité sociétale et générationnelle.

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