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Programme Colocation – Résidence en LMNP à Nantes
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Constituer votre patrimoine - LMNP
Livraison
2020
Logements disponibles :
T5 - Grand séjour ouvert sur une loggia
- Cuisine équipée avec 4 réfrigérateur individuels
- 2 salles d’eau
- 4 chambres
Nantes, une métropole en pleine expansion
En terme de superficie, Nantes Métropole reste la deuxième plus grande agglomération des Pays de la Loire avec 523,4 km2, derrière Angers qui comptabilise 666,72 km2. Elle est, en 2017, la sixième commune la plus peuplée de France avec ses 309 346 habitants, et la première de l’Ouest en nombre d’habitants. Nantes est également l’élément central de Nantes Métropole, peuplée de 619 240 habitants en 2014, au sein de la sixième unité urbaine (622 693 habitants) et de la huitième aire urbaine de France, comptant 934 165 habitants au 1er janvier 2014 (+ 7,15 % depuis 2009).
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L’île de Nantes, fabriquer la ville autrement
Territoire en mouvement depuis près de 20 ans, l’île de Nantes contribue au rayonnement européen de la métropole nantaise. Véritable laboratoire urbain à ciel ouvert, ici se fabrique la ville de demain, sobre et innovante, pour accueillir toutes les populations et les usages. L’île de Nantes, d’une superficie de 337 hectares est reliée aux rives nord et sud par dix ponts routiers (six côté nord et quatre côté sud). On compte aussi une passerelle piétonne (au nord) et deux lignes ferroviaires enjambant l’île. Il est envisagé de construire un pont supplémentaire à l’ouest de l’île de Nantes à l’horizon 2025 ou un tunnel.
Une résidence apportant une solution innovante en matière de colocation
6 Appartements T5 spécialement conçus pour la colocation ! Résidence mixant logements classiques PINEL et Appartements en Colocation sur l’île de Nantes. Cœur de ville à 5mn et tramway aux pieds ! Un concept inédit de gestion de la colocation, un excellent moyen d’accéder à un bel appartement T5 : récupération de TVA 20% et fiscalité du LMNP. Investissement LMNP idéal sur l’île de Nantes. La résidence « @coloc » se compose d’appartements de 5 pièces d’environ 90 m² entièrement équipés et meublés, par un designer, conçus pour 4 colocataires et intégrés dans la copropriété au milieu des familles, pour apporter une mixité sociétale et générationnelle.
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Programme « Laô » à Nantes – Une résidence éligible loi PINEL
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Réduire vos impôts - Loi Pinel
Livraison
2020
Logements disponibles :
T1 T2 T3 - Lieux de vie accueillants
- Espaces de rangement bien pensés
- Prestations de qualités et intemporelles
Nantes, une ville de plus en plus attractive
Depuis plusieurs années dans le trio de tête des villes où il fait bon investir, Nantes se distingue par une forte rentabilité, particulièrement dans le cadre du dispositif Pinel (zone B1). Et la Cité des Ducs continue de gagner en attractivité, affichant une des plus fortes croissances démographiques de l’Hexagone. D’après une étude de l’Insee, 100 000 habitants supplémentaires pourraient rejoindre Nantes Métropole d’ici 10 ans, soutenant un marché de l’immobilier florissant.
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Un quartier dynamique
Situé au cœur de Nantes, le quartier EuroNantes est une destination stratégique pour profiter de l’envolée de la métropole. Choisi comme siège par Capgemini, Engie ou encore Voyages-SNCF, le quartier d’affaires a déjà établi sa renommée et entre dans sa dernière phase, avec la rénovation de la gare. Pour les investisseurs, le moment est idéal pour allier la vitalité d’une nouvelle adresse en vue avec la sécurité d’un quartier reconnu et parfaitement situé. Découvrez la sélection d’appartements disponibles pour habiter ou investir, et laissez-vous séduire par un environnement innovant et dynamique.
Entre centre historique et poumon vert de Nantes
Grâce à sa situation à la proue du quartier, en lisière de la Petite Amazonie, et à sa silhouette profilée, votre résidence profite de vues d’exception. Selon les étages, les terrasses et loggias offriront des perspectives dégagées vers la Petite Amazonie ou embrasseront le panorama jusqu’au cœur historique de Nantes. Pour magnifier ces vues tout en préservant la sensation d’intimité des appartements et de leurs loggias, les garde-corps mêlent intelligemment parties pleines et parties vitrées. Contemporaine et connectée, votre résidence est équipée de Colibox® facilitant vos livraisons et achats en ligne. Les locaux vélos sont accessibles depuis le hall d’entrée et un parking sécurisé avec vidéosurveillance se trouve en sous-sol.
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Programme « Les arènes d’Orsay » – résidence étudiante éligible LMNP à Nantes
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Constituer votre patrimoine - LMNP
Livraison
2020
Logements disponibles :
T1 T2 -
- Une localisation idéale pour les étudiants
- Proches grandes écoles et commodités
- Services de qualités
Nantes est une ville d’histoire tournée vers son avenir
Une ville qui se construit, se transforme pour le bien-être de ses habitants. Nantes bouge, vit et créée. Située au bord d’un fleuve sauvage, la Loire, elle est aussi proche de l’océan. Nantes est une ville attractive, durable et solidaire, au cœur de la métropole atlantique. Nantes est une ville ouverte, à taille humaine, où l’on respire, où l’on créé, où l’on construit ensemble. Des projets artistiques de création partagée fleurissent dans les quartiers. Le logement social y tient une place particulière. Le dialogue citoyen met la participation à l’honneur. Nantes, c’est une certaine façon d’accueillir le monde. 20 000 nouveaux nantais choisissent chaque année d’y habiter.
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Un emplacement idéal
La résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle à quelques pas de la faculté de sciences, de la faculté de droit et de l’IUT. Bien desservie par les transports en commun elle permet également de profiter des restaurants, cinémas et animations diverses situés à deux pas.
Services inclus
- Salon / Salle Polyvalente
- Accès internet (dans les logements)
- Wifi inclus
- Accès handicapés
- Meublé
- Vidéo surveillance
- Fours à micro-ondes
- Laverie
- Parking à vélo
- Ascenseur
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Programme immobilier « Ariane », éligible LMNP, à Fontaine-au-Pire
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Constituer votre patrimoine - LMNP
Livraison
2020
Logements disponibles :
T1 - Salon de coiffure, esthétique et pédicure
- Séances de détentes et relaxation au sein de la salle de balnéothérapie.
Une petite commune
Située dans la région historique du Hainaut-Cambrésis, entre Cambrai et Caudry, terre d’accueil du peintre Matisse et centre historique des métiers de la dentelle, notre Résidence , entièrement climatisée, a été conçue pour être un lieu de vie, sûr et confortable, dédié au bienêtre de nos aînés. La commune est proche du parc naturel régional de l’Avesnois.
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Un cadre de vie chaleureux et convivial
Notre établissement propose un cadre de vie privilégié avec ses différents salons et terrasses aménagés, autant d’espaces de vie et de convivialité pour profiter d’un moment calme, se réunir ou recevoir ses proches. Notre équipe pluridisciplinaire formée est composée d’ Infirmiers Diplômés d’Etat, Psychologue, Ergothérapeute, Aides-soignants, Aides MédicoPsychologiques Diplômés. Des professionnels extérieurs (Médecins traitants, Kinésithérapeutes…) interviennent régulièrement au sein de la Résidence, en fonction de vos besoins. Tous veilleront quotidiennement à votre bien-être et votre confort.
Des prestations hotellières de qualité
Située dans un petit village paisible entre Cambrai et Caudry, la résidence Ehpad Cambrai est entourée d’un immense parc qui offre à ses résidents un cadre de vie agréable. Les chambres individuelles ou pour couple, confortablement meublées – ou non – au choix des résidents, sont toutes équipées d’une salle de bain, d’un lit médicalisé, d’un appel malade, d’un téléphone et d’une prise de télévision. Divers services vous sont par ailleurs proposés :
• Entretien du linge de corps (sauf textiles délicats) et possibilité de pressing extérieur*
• Linge de maison fourni.
Une restauration saine et gourmande Les repas sont confectionnés sur place par notre Chef, dans le respect des régimes alimentaires. Ils sont servis à l’assiette dans notre salle de restaurant ; chaque jour, vous avez la possibilité d’y convier vos proches en prévenant la veille. Des plateaux repas peuvent être servis en chambre sur décision médicale.
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Programme « La Filosette » à Saint-Victoret, éligible LMNP
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Constituer votre patrimoine - LMNP
Livraison
2020
Logements disponibles :
T1 - 1,7 km de la gare
- 5,53 km de la Mairie
- 22,5 km de Marseille
Une commune riche par son histoire
Saint-Victoret est une commune française, créée par des moines de l’abbaye de Saint-Victor à Marseille vers 965, elle jouit aujourd’hui d’un patrimoine millénaire. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, près de Marignane, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Ces dernières années, c’est en toute convivialité que Saint-Victoret a su allier un développement économique et social harmonieux, et la conservation de ses traditions et de son histoire. La Mairie est le principal édifice public de la commune.
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Un cadre de vie verdoyant
La petite commune de Saint Victoret (13730) est situé à 45 minutes d’Agen et 1 heure 30 de Bordeaux, l’établissement se situe à Casteljaloux dans le département du Nouvelle-Aquitaine.
Les résidents pourront profiter pourront profiter d‘un environnement calme et verdoyant, la résidence bénéficiera d’espace snoezelen, balnéothérapie, kinésithérapeuthe, ergothérapeute, salon de coiffeur, parc, jardin et même enclos animalier.
Une EHPAD d’occasion
La résidence « La Filosette » est située à proximité de Marignane. Elle propose d’accueillir les personnes âgées autonomes à dépendantes, pour de courts ou longs séjours. La Filosette est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes à Saint Victoret . Cet Ehpad compte 80 lits médicalisés dont 13 lits en Unité Alzheimer. Cette résidence médicalisée accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides, dépendantes et dispose aussi d’une unité de soins adaptés spécialisée dans l’accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer.
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Nouveau programme immobilier « Le Cercle des Ainés », éligible LMNP, à Saint-Germain-Village
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Constituer votre patrimoine - LMNP
Livraison
2020
Logements disponibles :
T1 - Prestations de qualités
- Une équipe de soins complètes
- Rentabilité 4,70%
Saint-Germain Village
Commune limitrophe de Pont-Audemer qui forme avec celle-ci une seule et même agglomération. La commune s’étend sur 5,31 km2. Situé à 19 mètres d’altitude, la Rivière La Veronne, le Ruisseau de Sebec, le Ruisseau de Tourville sont les principaux cours d’eau qui traversent la commune de Saint-Germain-Village. La commune est proche du parc naturel régional des Boucles de la Seine normande. En matière d’immobilier locatif, il a été mis en place la Loi Pinel (anciennement Duflot), elle permet aux investisseurs d’acquérir un bien immobilier locatif avec un taux de défiscalisation qui peut monter jusqu’à 21%. Saint-Germain-Village est classée en zone B2 et est éligible à la loi Pinel suivant agrément ministériel.
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Animations régulières et variées
Les animations sont d’ordre manuel, physique, ludique, ou intellectuel, (gym douce, loto, offices religieux, ateliers mémoire, travaux manuels, couture, lecture, chants, peinture, jardinage, fêtes, etc…) organisées avec une animatrice, visant à maintenir le lien social. Un minibus à disposition permet des sorties aux beaux jours. La restauration est réalisée sur place par une société.
Une résidence médicalisée rénovée
Située à Saint Germain Village, à proximité de Pont-Audemer, la Résidence Pastel se trouve dans un cadre calme et verdoyant. Il offre aux résidents des espaces de vie multiples dédiée à la convivialité et au bien-être. Son bâtiment moderne mais sans charme particulier, a été totalement relooké et il offre à présent un intérieur chaud, confortable et très plaisant. Les lieux de vie sont multiples et axés sur le bien-être: salle de restaurant, d’animations, de coiffure, salons divers, bar, balnéo et espace snoezelen. Leur décoration raffinée est aussi une véritable réussite. Composé de deux ailes et d’un bâtiment central, il accueille sur trois niveaux, quatre-vingts résidents de toutes dépendances dans de très bonnes conditions de confort. Les chambres sont toutes individuelles équipées de douche privative, d’un appel malade, de mobiliers adaptés, d’un téléphone et d’un écran plasma. Les résidents peuvent les personnaliser et aménager avec du mobilier ou des objets personnels. Une unité protégée de 12 lits reçoit les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées.
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Programme « Les Pins Verts » à Narbonne, éligible LMNP
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Constituer votre patrimoine - LMNP
Livraison
2020
Logements disponibles :
T1 En savoir plus sur la ville de Narbonne
Narbonne est une commune française située dans le département de l’Aude, en Occitanie. La commune est traversée par le canal de la Robine, classé au patrimoine mondial de l’humanité de l’UNESCO depuis 1996. Narbonne est la commune la plus grande et la plus peuplée du département de l’Aude et septième de la région Occitanie. Les 53 594 habitants de Narbonne sont appelés les Narbonnais. Son aire urbaine compte 91 825 habitants en 2013. Elle est aussi la ville-centre d’une intercommunalité de 125 487 habitants, Le Grand Narbonne. Narbonne est située sur un nœud de communication le long du littoral méditerranéen. La ville est desservie par deux autoroutes, de nombreuses routes, une gare et un fleuve. En plus de cela, deux grands aéroports (Béziers et Perpignan) sont situés à proximité ainsi qu’un port.
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Narbonne en chiffre
51 743 habitants
25 467 ménages
47.5 % des habitants de Narbonne sont propriétaires
52.5 % des habitants de Narbonne sont locataires
44.44 % représente le nombre de maisons à Narbonne
55.56 % représente le nombre d’appartements à Narbonne
82.6 % représente le nombre de résidences principales
17.4 % de résidences secondaires
Une résidence médicalisée
Cette résidence EHPAD gérée par Korian est située à proximité du centre-ville de Narbonne et de ses commerces. C’est une résidence récente, de bon standing, claire, aérée et pensée pour le confort de ses résidents. La qualité du gestionnaire et du bail commercial en font un excellent placement. La maison de retraite peut accueillir des personnes autonomes, dépendantes ou atteintes de la maladie d’Alzheimer pour un hébergement permanent dans des chambres individuelles ou jumelées. Les résidents profiteront d’un jardin thérapeutique.
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