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Maîtrisez tous les dispositifs fiscaux pour votre bien immobilier à Nantes
Fort de son succès, le dispositif Pinel à Nantes a été prolongé jusqu’en décembre 2021. La loi Pinel offre aux français la possibilité de bénéficier de réductions d’impôts importantes. Par ailleurs, elle permet de placer son argent ou de se constituer un patrimoine en vue de sa retraite.
Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine
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Un avantage majeur : la réduction d’impôt
La principale vocation du dispositif Pinel, est bien entendu, la réduction d’impôt qu’il propose. Cette dernière se calcule en fonction de la durée de location du bien. Pour une location d’une durée de 12 ans, la réduction sera de 21% du prix du bien.
Pour une location de 9 ans, la réduction sera de 18%. Enfin, pour une location de 6 ans, la réduction sera de 12% du prix du bien. La Loi Pinel offre également d’autres avantages non négligeables.
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Je loue mon bien
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Réduction d’impôts
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Plafonds de réduction
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6 ans
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12 %
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36 000 €
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9 ans
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18 %
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54 000 €
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12 ans
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21 %
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63 000 €
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La base de calcul s’appuie sur un prix d’achat maximal de 300 000 €.
Pensez au choix de votre bien immobilier
Avant tout, investir avec le dispositif Pinel c’est investir pour votre avenir et votre retraite.
Grâce à ce dispositif, qui vous permet de réduire vos impôts, vous investissez dans un logement que vous pourrez, à la retraite, soit habiter, soit continuer de louer en vous assurant un revenu supplémentaire, soit vendre en effectuant une potentielle plus-value.
Une nouvelle intéressante et rassurante : une possibilité de louer à sa famille
Depuis le 1er janvier 2015, la loi Pinel offre la possibilité aux propriétaires de louer à sa famille, ce qui était auparavant interdit. C’est donc un excellent moyen d’aider vos enfants ou vos parents, car vous pouvez louer autant à vos ascendants qu’à vos descendants, à la seule condition que ceux-ci ne soient pas sur le foyer fiscal du propriétaire.
La défiscalisation Pinel est donc un excellent moyen d’aider ses proches tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Le loyer est fixé selon le plafond de loyer Pinel, et selon la zone géographique dans laquelle se situe votre bien.