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Programme EHPAD – Résidence en LMNP à Pornichet
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Constituer votre patrimoine - LMNP
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Logements disponibles :
T1 Pornichet
Entre la Baule et Saint Nazaire, Pornichet est située dans le département de la Loire Atlantique, sur la baie du Pouliguen. Station balnéaire tout comme la Baule et Le Croisic, la ville accueille également un port de plaisance. Très attachée au monde maritime, celle-ci organise de nombreuses manifestations et activités nautiques tout au long de l’année. La ville est située au cœur d’un territoire peuplé de plus de 200 000 habitants avec une forte surreprésentation de personnes de plus de 60 ans et de personnes aisées. Avec une augmentation projetée des personnes de plus de 80 ans de 110% d’ici à 2040 dans le département soit plus de 74 000 personnes (et plus de 220 000 personnes supplémentaires sur la région), le territoire devra faire face à des besoins de lits supplémentaires importants.
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Les alentours
À proximité immédiate du centre-ville et à 6 minutes en voiture de la gare, la Résidence Creisker est située au cœur d’un quartier résidentiel et calme.
D’une capacité de 92 chambres, la résidence est exploitée par LNA Santé depuis 2006
Intégralement remis à neuf en 2017, cet établissement haut de gamme bénéficie d’une architecture contemporaine et lumineuse. Il accueille les résidents dans un environnement agréable et sécurisant, adapté à une prise en charge de qualité. Les vastes espaces arborés et paysagers procurent tout le confort nécessaire au bien-être des résidents.
Résidence Creisker
Belle résidence offrant tout le confort nécessaire à un bon remplissage. Faibles charges pour l’investisseur. Garantie des loyers, emplacement prémium. Investissement LMNP idéal. La rentabilité du programme est de 4,40 %. 11 logements sont disponibles à partir de 160 888 € HT. Ceux-là sont éligibles Loueur Meublé au sein d’un établissement haut de gamme intégralement remis à neuf en 2017. Le bail est ferme de longue durée.
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Le programme neuf « Via Natura » à Guérande, éligible Pinel
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Habiter dedans - Résidence principaleRéduire vos impôts - Loi Pinel
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Logements disponibles :
T2 T3 - Profitez de l’océan Atlantique à quelques kilomètres
- Bénéficiez d’appartements à basse consommation
- Parking couvert et local à vélo sécurisé mis à disposition des résidents
- Au choix balcons, terrasses ou jardins
Guérande : une ville d’Art et d’Histoire entre mer et forêt
Nichée entre l’océan Atlantique et le Parc naturel régional de Brière, Guérande profite d’une situation enviable et d’un potentiel économique en perpétuelle croissance. Mondialement connue pour son or blanc, le sel issu des marais salants, classés depuis 1996, cette ville d’art et d’histoire dispose également d’un patrimoine architectural d’exception. Ses remparts médiévaux parfaitement conservés et la Collégiale Saint-Aubin, deuxième monument religieux le plus fréquenté des Pays de la Loire, participent à une attractivité touristique hors norme, avec plus de 1,5 million de visiteurs chaque année. Guérande est aussi une ville résolument tournée vers l’avenir, qui a su se moderniser tout en conservant toute sa douceur de vie.
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Un quartier à la pointe de l’écologie et de la modernité
Le programme immobilier neuf VIA NATURA, éligible Pinel, se situe au sein du nouveau quartier écoresponsable Maison Neuve, en cours d’aménagement. Construit au cœur d’un ancien bocage, le quartier s’étend sur 31 hectares, dont 25 % dédiés aux espaces verts aménagés ou naturels. Les résidents de VIA NATURA bénéficient ainsi d’un cadre de vie exceptionnel à seulement 800 m des remparts et du centre-ville de Guérande, et 2 km des marais salants. Respectueux de la planète, l’écoquartier Maison Neuve se veut aussi un lieu de vie, de rencontres et de partage, disposant d’une école et de nombreux commerces et services de proximité. Si les aménagements dédiés invitent à flâner à vélo ou à pied, tout a également été prévu pour accueillir le réseau de transport intercommunal.
Une architecture entre design et nature
La résidence VIA NATURA se compose de logements T2 ou T3, répartis sur deux bâtiments. La façade blanche et le jeu de matières entre l’acier des garde-corps ou le bois des parements, lui confèrent une architecture très contemporaine et surtout en accord parfait avec le paysage verdoyant environnant de la commune de Guérande. Tous les appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin qui prolonge agréablement le séjour vers l’extérieur.
Le confort de vivre d’un logement basse consommation
Respectant parfaitement l’esprit écologique du nouveau quartier Maison Neuve, le programme immobilier neuf VIA NATURA, éligible Pinel, propose des appartements confortables aux équipements hautement performants. Chaudière à condensation, vitrages isolants et aménagements intérieurs, tout a été pensé pour rendre ces logements économes en énergie, en total respect de la réglementation thermique en vigueur. Chaque appartement dispose d’une orientation optimale au sud, permettant de bénéficier d’une belle luminosité traversante. La résidence intègre un parking couvert et un local à vélo sécurisé.
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Programme « La Villa du Marquis » au bord de l’Erdre à Carquefou, éligible loi Pinel
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Habiter dedans - Résidence principaleRéduire vos impôts - Loi Pinel
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Logements disponibles :
T2 T3 - A une dizaine de minutes du centre-ville de Nantes
- Arrêt de bus situé à 20 mètres
- Terrasses solarium, jardins ou balcons
- Place de stationnement réservée aux résidents
Un emplacement unique aux portes de Nantes
La « Villa du Marquis » se situe à proximité du centre-ville de Carquefou, une petite ville de l’agglomération nantaise, à l’esprit « village » mais qui n’oublie pas de rester dynamique et qui est tournée vers les nouvelles technologies avec des sociétés telle que Europe Technologies.
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Une résidence qui vous offre le grand air
Si vous avez envie de nature, un parc arboré est tout simplement de l’autre côté de la rue et l’Erdre, à deux pas, avec ses balades en bateau et ses berges aménagées, vous promet de longues promenades au grand air. De plus, les amoureux de voile et de canoé Kayak seront comblés et les amateurs de golf trouveront leur bonheur grâce aux 18 trous de l’Ugolf Nantes Carquefou. Les commerces de proximité vous assureront toutes les commodités quotidiennes : Banque, pharmacie, boulangerie, coiffure, etc. Deux complexes sportifs attendent ceux et celles qui veulent bouger. Des lignes de bus traversent le quartier. L’arrêt de bus le plus proche ne se situant qu’à une vingtaine de mètres de la résidence. La rocade à trois minutes vous emmène au centre de Nantes et vous donne un accès rapide aux grands axes routiers de l’agglomération.
Lignes 20, 26, 50, 85, C1, E5. Arrêts de bus : Centre (carquefou), Charbonneau, Ladoumègue, Mairie De Carquefou et Marquis De Dion.
Des appartements avec vue sur le ciel
Le programme « Villa du Marquis » est une résidence à taille humaine à Nantes n’excédant pas deux étages et éligible loi Pinel. Habillée de ses façades blanches et de sa toiture en zinc, elle dispose de 17 places de stationnements extérieurs dont 5 couverts. Chaque appartement se termine sur un extérieur privatif ; Une terrasse solarium, un jardin ou encore un large balcon.
Vivre dans des espaces spacieux et lumineux
Les 18 logements neufs proposés en T2 et T3, sont tous très bien équipés et leur surface varie de 39 à 66 m². L’intérieur de chaque appartement offre des espaces de vie lumineux et l’agencement a été pensé pour vous permettre d’habiter un logement fonctionnel. Les chambres sont équipées d’un rangement, la salle de bain d’une baignoire. Le séjour est ouvert sur une cuisine dite « à l’américaine ». L’eau chaude est assurée par une chaudière individuelle à gaz. Enfin, le programme immobilier « Villa du Marquis » possède le label énergétique BBC RT 2012.
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