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Programme « Laô » à Nantes – Une résidence éligible loi PINEL
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Réduire vos impôts - Loi Pinel
Livraison
2020
Logements disponibles :
T1 T2 T3 - Lieux de vie accueillants
- Espaces de rangement bien pensés
- Prestations de qualités et intemporelles
Nantes, une ville de plus en plus attractive
Depuis plusieurs années dans le trio de tête des villes où il fait bon investir, Nantes se distingue par une forte rentabilité, particulièrement dans le cadre du dispositif Pinel (zone B1). Et la Cité des Ducs continue de gagner en attractivité, affichant une des plus fortes croissances démographiques de l’Hexagone. D’après une étude de l’Insee, 100 000 habitants supplémentaires pourraient rejoindre Nantes Métropole d’ici 10 ans, soutenant un marché de l’immobilier florissant.
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Un quartier dynamique
Situé au cœur de Nantes, le quartier EuroNantes est une destination stratégique pour profiter de l’envolée de la métropole. Choisi comme siège par Capgemini, Engie ou encore Voyages-SNCF, le quartier d’affaires a déjà établi sa renommée et entre dans sa dernière phase, avec la rénovation de la gare. Pour les investisseurs, le moment est idéal pour allier la vitalité d’une nouvelle adresse en vue avec la sécurité d’un quartier reconnu et parfaitement situé. Découvrez la sélection d’appartements disponibles pour habiter ou investir, et laissez-vous séduire par un environnement innovant et dynamique.
Entre centre historique et poumon vert de Nantes
Grâce à sa situation à la proue du quartier, en lisière de la Petite Amazonie, et à sa silhouette profilée, votre résidence profite de vues d’exception. Selon les étages, les terrasses et loggias offriront des perspectives dégagées vers la Petite Amazonie ou embrasseront le panorama jusqu’au cœur historique de Nantes. Pour magnifier ces vues tout en préservant la sensation d’intimité des appartements et de leurs loggias, les garde-corps mêlent intelligemment parties pleines et parties vitrées. Contemporaine et connectée, votre résidence est équipée de Colibox® facilitant vos livraisons et achats en ligne. Les locaux vélos sont accessibles depuis le hall d’entrée et un parking sécurisé avec vidéosurveillance se trouve en sous-sol.
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Programme « Escale Nature » – une résidence loi Pinel à Guérande
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Réduire vos impôts - Loi Pinel
Livraison
2022
Logements disponibles :
T2 T3 T4 Guérande, une cité médiévale
Très touristique, cette belle cité de Loire-Atlantique séduit par son architecture ancienne, autant que pour son attachement aux traditions culturelles. La beauté des paysages et les nombreux sites touristiques qui entourent Guérande en font un lieu privilégié dans cette partie de l’ouest de la France. La ville bénéficie ainsi du label Ville d’Art et d’Histoire.Située entre marais salants et Brière, la charmante cité médiévale de Guérande propose aux visiteurs de découvrir ses remparts flanqués de tours et de portes fortifiées, sa collégiale Saint-Aubin, ses ruelles pavées et ses maisons anciennes. L’été, des concerts d’orgue ont lieu dans la collégiale. Il reste de nombreuses traces de l’époque médiévale dans les ruelles de Guérande, à l’instar des remparts toujours présents dans leur intégralité. Classés aux Monuments Historiques, ils permettent d’apprécier les siècles d’histoire qui se sont succédés dans la ville.
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Un quartier au paysage agréable
La proximité avec l’océan atlantique, les marais salants, La Baule les Pins et le parc de Brière constitue des atouts pour conjuguer qualité et projets de vie. S’intégrant parfaitement dans le paysage Guérandais avec des façades habillées de bois et des teintes douces évoquant la nature, la résidence allie confort, bien-être et respect de l’environnement. Celle-ci possède de nombreux atouts: vaste coeur d’ilot paysager, logements traversants, terrasses/ grands balcons ou jardins privés pour chaque logement, grandes baies vitrées, parkings sécurisés en sous-sol, emploi de matériaux naturels.
Escale Nature, votre résidence en bord de mer
Douceur de vivre au coeur de la presqu’île de Guérande, à proximité de La Baule A 300 m des remparts de Guérande, ESCALE NATURE vous propose un programme intimiste de 49 appartements, du T2 au T4, réparti en 3 bâtiments de faible hauteur organisés autour d’un vaste jardin central. Au coeur du nouvel écoquartier Maison Neuve, vous profiterez d’un cadre de vie idéal et de nombreux services (école, aires de jeux, pistes cyclables…).
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Programme « Loire en Scène » une résidence face à la Loire éligible Pinel à Nantes
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Habiter dedans - Résidence principaleRéduire vos impôts - Loi Pinel
Livraison
2021
Logements disponibles :
T2 T3 À PIED :
- à 2 min du centre commercial Beaulieu
- à 3 min de l’école maternelle Pauline Kergomard
- à 9 min du lycée Nelson Mandela
EN VÉLO :
- à 4 min de la H Arena
- à 10 min de la place du Commerce
EN TRANSPORTS EN COMMUN :
- à 5 min du château des ducs de Bretagne
- à 10 min de la gare sncf
EN VOITURE :
- à 7 min du périphérique sud
- à 15 min de l’aéroport Nantes-Atlantique
- à 45 min des plages de Pornic
Nantes, innovante et responsable
En 2019, Nantes a été élue capitale européenne de l’innovation. Une reconnaissante internationale pour valoriser sa capacité à exploiter l’innovation dans le but d’améliorer la vie de ses habitants. Ville labelisée French tech©, véritable incubateur, Nantes emploie plus de 23 500 personnes* dans le secteur du numérique. De nombreux projets se créent dans le cadre de la mise en place d’une politique de développement respectueux de l’environnement qui doit profiter à tous. Les projets tels que « 15 lieux à réinventer », « la Creative Factory » ou « les Ecossolies » témoignent de la vitalité d’un réseau d’acteurs de l’économie numérique et responsable, créatrice des emplois d’aujourd’hui et de demain.
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Une architecture à contempler et à vivre
La puissance de ses lignes géométriques, le rythme régulier de ses façades et son élévation dominante font de Loire en Scène une résidence qui s’intègre parfaitement dans le paysage urbain. Le projet s’articule autour d’une cour arborée conçue et aménagée par un paysagiste, et d’un parvis qui accueillera le théâtre Beaulieu, un centre médical et des locaux d’activité.
La meilleure place pour admirer la ville et la Loire
Pousser la baie vitrée de votre appartement et découvrir les panoramas sur le fleuve et sur la ville : un privilège rare que vous offrent la plupart des appartements de Loire en Scène. La distribution des espaces à vivre permet à un grand nombre de logements de profiter de doubles orientations pour mieux bénéficier de la lumière et profiter de superbes vues dégagées. La résidence propose également des espaces extérieurs conçus tels d’authentiques jardins suspendus pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Des appartements bien pensés
Du studio au 4 pièces, les appartements offrent des surfaces confortables, parfaitement imaginés pour le bien-être des habitants. Les larges ouvertures favorisent l’ensoleillement tout au long de la journée et tous les logements se prolongent de terrasses et balcons, aux panoramas exceptionnels, pour profiter des beaux jours. Quelle que soit la typologie, pour un confort optimal, les prestations des espaces intérieurs sont soignées et de qualité.
Prestations, confort et bien-être
- Carrelage grand format dans toutes les pièces et revêtement stratifié dans les chambres Peinture murale
- Salles de bains et salles d’eau : meuble vasque avec plan stratifié panneau miroir décoratif, applique, sèche-serviettes et pare-douche
- Placards équipés
- Confortables balcons et terrasses, aux panoramas exceptionnels
- Espaces verts aménagés par un paysagiste
- Hall d’entrée décoré
Sécurité
- Accès sécurisé, portail télécommandé et visiophone
- Stationnements couverts et sécurisés avec accès direct à l’ascenseur
- Double ascenseur
- Local à vélos
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Programme « Les Jardins de Gabriel », une résidence éligible pinel au cœur du quartier universitaire à Nantes
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Réduire vos impôts - Loi Pinel
Livraison
2021
Logements disponibles :
T1 T2 T3 T4 VIE PRATIQUE:
- 100m de la poste
- 500m Hypermarché U Express Nantes Petit Port
- 5 km Supérette Lidl
- 5 km Marché du Pont du Cens
ENFANCE/SCOLARITE:
- 200m Ecole Primaire Privée Sainte Claire d’Assise
- 1km Lycée professionnel François Arago
- 2km Santos Dumon
- 2 km Collège privé la Perverie Sacré-Coeur
SANTE:
- 500m Pharmacie
- 500m Médecin généraliste
- 5km Clinique Sourdille
Nantes performante et attractive
La métropole nantaise attire les jeunes et en particulier les étudiants. Sur 610 000 habitants, ils sont 56 585 étudiants inscrits dans l’ensemble des établissements d’enseignement supérieur de l’agglomération. Métropole dynamique, Nantes est parmi les meilleures dans les classements qualitatifs de l’enseignement supérieur et de la vie étudiante. Pour l’année 2016, Nantes se classe 3è au classement général toutes villes confondues, 2è en termes d’emploi et 8è en ce qui concerne la culture et les études. Côté qualité de vie, Nantes se classe 3è auprès des jeunes. La croissance de l’emploi, mais aussi l’offre culturelle et universitaire ainsi que la proximité de l’océan et de la capitale en font l’une des villes privilégiées par les étudiants.
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Un cadre de vie dynamique entre Erdre et université
Au cœur du quartier universitaire, proche de l’ hippodrome, ICADE réalise une nouvelle résidence du studio au 4 pièces. A deux pas des grands espaces de l’hippodrome du Petit Port, des commerces et des transports, le quartier offre un cadre de vie de qualité. Bordé par l’Erdre, le Gesvre et le Cens, de nombreuses promenades sont propices à la détente. L’hippodrome et ses très belles manifestations hippiques agrémentent la diversité des loisirs du Petit-Port.
Une résidence à proximité de toutes les commodités
- 150m de l’arrêt de bus « Fresche Blanc »
- 5km de la Gare
- 200m des commerces
- Quartier universitaire
- Tramway, bus, station bicloo
- à proximité des bords de l’Erdre
- Stadium indoor, piscine, patinoire
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Programme « Les Grands Ax » éligible LMNP, à Ax les thermes
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Constituer votre patrimoine - LMNP
Livraison
2020
Logements disponibles :
T1 T2 T3 - Une zone géographique privilégiée au coeur de la station
- À 100m des commerces À proximité de la frontière espagnole et de la Méditerranée
- Une résidence ouverte et une destination vivante en été comme en hiver
Une station thermale et de ski
Située en Ariège dans les Pyrénées, Ax-les-Thermes bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle : aux portes de l’Espagne et de l’Andorre (situés à seulement 30 kilomètres) et à 120 kilomètres de la côte méditerranéenne (Narbonne ou Perpignan). A la fois station thermale et station de ski, ce charmant village fait le bonheur des touristes en été comme en hiver ! Ici, à Ax-les-Thermes une multitude de sources aux vapeurs sulfurées jaillissent un peu partout. Canalisées et utilisées à des fins thérapeutiques depuis le XIIIe, ces eaux sont les plus chaudes des Pyrénées (77°C).
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Une résidence de tourisme
Le programme neuf « Les Grands AX » (Résidence de tourisme), situé dans la ville de Ax-les-Thermes, est composé de 119 logements neufs (dont 1 proposé ci-dessous) de type appartement réparti en T3, livrés du 1er trimestre 2020 au livré et destiné au projet : investissement locatif. Ce programme neuf, est éligible au dispositif LMNP pour investir à Ax-les-Thermes.
Profiter des eaux thermales d’Ax
Au pied de la télécabine et à 100 mètres des commerces, la résidence « Les Grands Ax » est idéalement située pour profiter de séjours en été ou en hiver. Située à Ax les Thermes, station thermale reconnue, elle propose une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de sport .
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Programme « L’Orée des Pistes », éligible LMNP, à Saint Sorlin d’Arves
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Constituer votre patrimoine - LMNP
Livraison
2020
Logements disponibles :
T2 T3 T4 T5 Un village de caractère
Au pied du glacier de Saint-Sorlin et du pic de l’Étendard, Saint-Sorlin-d’Arves est un village qui s’est progressivement orienté vers le tourisme été-hiver. L’église baroque Saint-Saturnin, de nombreuses chapelles et maisons traditionnelles au fil des 14 hameaux forment un village de montagne au riche patrimoine. L’activité agricole y est toujours présente comme en témoigne le Beaufort AOC fabriqué par la Coopérative Laitière de la Vallée des Arves. Le Col de la Croix de Fer (2067 m), objectif mythique des cyclo-grimpeurs, est aussi le point de départ de balades familiales ou de courses vers le refuge de l’Étendard, les Trois Lacs et le glacier de Saint-Sorlin.
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À proximité des commodités et de la nature
Cette résidence tourisme est à proximité des commerces de Saint Sorlin d’Arves, station village au pied du Col de la Croix de Fer. Une résidence de standing, composée de chalets confortables au charme savoyard. Vous pouvez partir à la découverte de la nature généreuse de la Savoie. Pour vous guider, des randonnées avec accompagnateurs sont organisées gratuitement vers le Massif Arvan-Villard, la route des 5 Grands Cols Alpins etc.. Côté activités, la station propose une palette de loisirs à pratiquer en famille : randonnées, VTT, vélo, quad, parapente, tir à l’arc, tennis, balade avec des ânes, parcours aventures, équitation.
Une résidence au cœur des montagnes
La résidence l’Orée des Piste se situe directement sur la piste principale de Saint Sorlin d’Arves pour profiter des joies de la glisse ! Le domaine de Saint Sorlin s’étend sur 120km et met à votre disposition 38 pistes. Il y en a pour tous les goûts et tous les niveaux. Une ambiance montagnarde et réconfortante grâce aux chalets au charme savoyard et une piscine chauffée pour le bien-être des vacanciers. Les appartements, du 2 pièces 4 au 5 pièces 10 personnes, sont entièrement équipés avec kitchenette (micro-ondes/gril, lave-vaisselle), salle de bains ou de douche, WC séparés pour la plupart, télévision gratuite et balcon pour la plupart.
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