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Programme EHPAD – Résidence en LMNP à Pornichet
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Constituer votre patrimoine - LMNP
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Logements disponibles :
T1 Pornichet
Entre la Baule et Saint Nazaire, Pornichet est située dans le département de la Loire Atlantique, sur la baie du Pouliguen. Station balnéaire tout comme la Baule et Le Croisic, la ville accueille également un port de plaisance. Très attachée au monde maritime, celle-ci organise de nombreuses manifestations et activités nautiques tout au long de l’année. La ville est située au cœur d’un territoire peuplé de plus de 200 000 habitants avec une forte surreprésentation de personnes de plus de 60 ans et de personnes aisées. Avec une augmentation projetée des personnes de plus de 80 ans de 110% d’ici à 2040 dans le département soit plus de 74 000 personnes (et plus de 220 000 personnes supplémentaires sur la région), le territoire devra faire face à des besoins de lits supplémentaires importants.
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Les alentours
À proximité immédiate du centre-ville et à 6 minutes en voiture de la gare, la Résidence Creisker est située au cœur d’un quartier résidentiel et calme.
D’une capacité de 92 chambres, la résidence est exploitée par LNA Santé depuis 2006
Intégralement remis à neuf en 2017, cet établissement haut de gamme bénéficie d’une architecture contemporaine et lumineuse. Il accueille les résidents dans un environnement agréable et sécurisant, adapté à une prise en charge de qualité. Les vastes espaces arborés et paysagers procurent tout le confort nécessaire au bien-être des résidents.
Résidence Creisker
Belle résidence offrant tout le confort nécessaire à un bon remplissage. Faibles charges pour l’investisseur. Garantie des loyers, emplacement prémium. Investissement LMNP idéal. La rentabilité du programme est de 4,40 %. 11 logements sont disponibles à partir de 160 888 € HT. Ceux-là sont éligibles Loueur Meublé au sein d’un établissement haut de gamme intégralement remis à neuf en 2017. Le bail est ferme de longue durée.
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Programme « Laô » à Nantes – Une résidence éligible loi PINEL
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Réduire vos impôts - Loi Pinel
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2020
Logements disponibles :
T1 T2 T3 - Lieux de vie accueillants
- Espaces de rangement bien pensés
- Prestations de qualités et intemporelles
Nantes, une ville de plus en plus attractive
Depuis plusieurs années dans le trio de tête des villes où il fait bon investir, Nantes se distingue par une forte rentabilité, particulièrement dans le cadre du dispositif Pinel (zone B1). Et la Cité des Ducs continue de gagner en attractivité, affichant une des plus fortes croissances démographiques de l’Hexagone. D’après une étude de l’Insee, 100 000 habitants supplémentaires pourraient rejoindre Nantes Métropole d’ici 10 ans, soutenant un marché de l’immobilier florissant.
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Un quartier dynamique
Situé au cœur de Nantes, le quartier EuroNantes est une destination stratégique pour profiter de l’envolée de la métropole. Choisi comme siège par Capgemini, Engie ou encore Voyages-SNCF, le quartier d’affaires a déjà établi sa renommée et entre dans sa dernière phase, avec la rénovation de la gare. Pour les investisseurs, le moment est idéal pour allier la vitalité d’une nouvelle adresse en vue avec la sécurité d’un quartier reconnu et parfaitement situé. Découvrez la sélection d’appartements disponibles pour habiter ou investir, et laissez-vous séduire par un environnement innovant et dynamique.
Entre centre historique et poumon vert de Nantes
Grâce à sa situation à la proue du quartier, en lisière de la Petite Amazonie, et à sa silhouette profilée, votre résidence profite de vues d’exception. Selon les étages, les terrasses et loggias offriront des perspectives dégagées vers la Petite Amazonie ou embrasseront le panorama jusqu’au cœur historique de Nantes. Pour magnifier ces vues tout en préservant la sensation d’intimité des appartements et de leurs loggias, les garde-corps mêlent intelligemment parties pleines et parties vitrées. Contemporaine et connectée, votre résidence est équipée de Colibox® facilitant vos livraisons et achats en ligne. Les locaux vélos sont accessibles depuis le hall d’entrée et un parking sécurisé avec vidéosurveillance se trouve en sous-sol.
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