L’investissement dans la pierre est l’une des formes les plus appréciées par les français et la ville de Nantes ne dérobe pas à cette tendance. En effet, Nantes l’une des villes vers laquelle se tournent les futurs propriétaires de biens immobiliers surtout lorsque le bien est destiné à la location.
Pour rentabiliser un
investissement immobilier, des
dispositifs et
statuts ont été mis en place afin de permettre aux investisseurs de
bénéficier d’une réduction de leurs impôts. Le statut de loueur meublé non professionnel est l’un de ceux-ci. Découvrons ensemble les avantages
LMNP à Nantes.
20% moins cher en LMNP car achat « hors TVA »
Opter pour un statut de loueur meublé non professionnel permet de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. Au nombre de ceux-ci, on peut noter la possibilité de récupérer la somme totale du montant de la TVA. Cette TVA constitue 20 % du prix total du logement ; vous faites ainsi une économie de 20 %. En outre, vous pouvez réduire le montant des impôts sur vos revenus locatifs. En effet, les revenus sont imposables dans le registre des Bénéfices industriels et Commerciaux Bic.
Dans ce registre, deux régimes fiscaux sont possibles : régime micro-Bic ou régime réel. Le premier permet de réduire ses impôts de moitié, car une réduction de 50 % est offerte, tandis que le second permet de déduire les frais de paiement de crédits, d’assurances, de réparations, et les frais d’amortissements, du montant total des loyers avant que les impôts ne soient calculés. Dans un cas comme dans l’autre, on bénéficie donc d’une réduction.