Investir dans l’immobilier à Nantes en achetant un bien classé Monuments Historiques
La Loi Monuments Historiques s’adresse plus particulièrement aux contribuables lourdement imposés (tranches de 41 et 45 %). Si vous percevez des pics inhabituels de revenus et que vous souhaitez payer moins d’impôts, c’est une solution à privilégier.
Lorsque vous achetez un bien classé Monuments Historiques à Nantes, vous pouvez déduire 100 % des frais de travaux engagés de vos impôts. Ils ne sont soumis à aucun plafond et ne sont pas concernés par le plafonnement des niches fiscales.
Dans quels quartiers investir à Nantes ?
Nantes est une ville à taille humaine, et son hypercentre concentre la grande majorité des attractions touristiques et culturelles. Il est très prisé par les jeunes actifs et les étudiants qui y trouvent tout ce dont ils ont besoin : de nombreux commerces, restaurants, bars, écoles et lieux culturels. C’est donc la localisation parfaite pour effectuer un investissement locatif. Le coût y est plus élevé, environ 4 300 € du mètre carré.
Tout près du centre-ville, on retiendra également les quartiers Dervallières-Zola et l’Île de Nantes. Ces secteurs font l’objet de vastes projets urbains et de nombreuses constructions neuves y voient le jour. Les prix au mètre carré y sont respectivement d’environ 3 900 et 3 600 €.
Acheter un bien immobilier en Loire-Atlantique pour payer moins d’impôts
Située à une cinquantaine de kilomètres de Nantes, la Côte de Jade regroupe un certain nombre de stations balnéaires, fortement appréciées des Français. On y trouve notamment Pornic, Saint-Brévin-les-Pins ou encore Préfailles. Si vous souhaitez investir dans une zone à fort potentiel de location saisonnière, c’est ici !
Acheter un bien sur la côte Atlantique vous permettra de bénéficier des statuts de Loueur Meublé Non Professionnel ou para-hôtelier. Vous pouvez ainsi disposer d’une résidence secondaire et enrichir votre patrimoine immobilier. Vous percevez des loyers issus de la location sur une période de 15 à 25 semaines par an et payez moins d’impôts grâce aux avantages fiscaux proposés par les dispositifs.