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« Cap Horizon » à Brest, superbes logements accessible au dispositif fiscal Pinel
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Habiter dedans - Résidence principaleRéduire vos impôts - Loi Pinel
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2020
Logements disponibles :
T2 T3 T4 T5 Brest, la ville des ducs et des marins
Avec environ 140 000 habitants, Brest est la 25ème ville la plus peuplée de France et également une ville universitaire importante et comporte de multiples disciplines, et plus particulièrement la médecine. C’est une ville qui a subi de grandes reconstructions à la suite de la Seconde Guerre Mondiale et son château-fort situé au centre-ville dans un emplacement stratégique au bord de la mer et où habitaient pendant l’époque médiévale les Ducs de Bretagne. Le monde maritime est fortement représenté dans la ville, notamment avec la Grande Fête Internationale de la Mer, des Bateaux et des Marins, un festival qui se déroule tous les quatre ans, mais c’est aussi là où se trouve l’Académie de Marine, fondée en 1752, académie qui a construit le porte-avions Charles de Gaulle. Brest possède aussi un grand espace d’animations et une médiathèque, ainsi que de nombreux commerces et restaurants, ce qui en fait une ville dynamique, qui ne cesse d’intéresser les investisseurs.
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Un écoquartier vivant et convivial près du fleuve
Le programme immobilier « Cap Horizon » est situé au cœur de l’écoquartier des Capucins, lui-même à l’intérieur du quartier Quatre Moulins, sur une presqu’île qui contenait à l’époque des bâtiments de l’Arsenal de Brest, datant du XIXème siècle, qui ont été convertis aujourd’hui en centre culturel ; le fleuve de la Penfeld s’étend sur la rive droite du quartier.
- Tramway : en sortant à la station « Les Capucins », ligne A
- Téléphérique : ce moyen de transport permet de relier les deux rives de la Penfeld
- Bus : la ligne 4, station « Les Capucins »
- Voiture : par la N12, sortie n°3 à la Z.I de Kergaradec
- Train : la gare de Brest se situe à 15 minutes environ du quartier en voiture, et à 30 minutes à pied
- Avion : en sortant de l’Aéroport de Brest, le quartier se trouve à 20 minutes environ du quartier
Une résidence tranquille et ouverte à la ville
Dotée d’une architecture aux lignes pures et à l’aspect contemporain, le programme immobilier « Cap Horizon » est composé de six étages permettant une vue imprenable sur la ville sans vis-à-vis. Les rues sont assez dégagées et apaisantes, et une desserte piétonne est installée pour assurer la sécurité des résidents. La garantie locative est assurée par la Loi Pinel, permettant aux futurs acquéreurs d’obtenir un appartement confortable, proche de toutes les commodités (commerces, culture, activités diverses), mais aussi agréable à vivre.
Un intérieur contemporain à l’image de l’écoquartier
La résidence « Cap Horizon » est dotée de studios, idéals pour les étudiants, ainsi que d’appartements entre 2 et 5 pièces à Brest. Tous possèdent des balcons ou des loggias accessibles par des baies vitrées, apportant la lumière dans chaque pièce avec vue sur la Rade. L’intérieur est conçu dans un style moderne, s’accordant avec l’aspect extérieur du bâtiment, avec une cuisine équipée (évier, plaques chauffantes, hotte, four…), des placards, une balle de bain fonctionnelle avec douche et / ou baignoire, des luminaires, un sèche-serviette et une vasque.
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« Villa Cassière » : un logement agréable aux Sorinières en loi Pinel
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2021
Logements disponibles :
T2 T3 T4 Les Sorinières, petite ville idéale pour s’installer en famille
Les Sorinières est une petite commune située près de Nantes, composée d’environ 8 000 habitants. Outre de nombreux espaces verts et naturels grâce à une politique de développement durable mise en place en 2004 par le biais de l’Agenda 21, la ville possède de nombreux menhirs datant de la Préhistoire. Il est possible de se rendre à l’Abbaye de Villeneuve datant du XIIIè siècle et accueillant la tombe d’un seigneur de la maison capétienne de Dreux de Bretagne. C’est une ville assez dynamique, avec notamment une salle multisports, des espaces de jeux pour les enfants et même des zones de pêche. C’est un cadre idéal pour vivre avec sa famille, la ville ayant trois écoles, et se trouve également près de crèches et de collèges. Le « Parc Océane Sud » et la « ZAC des Vignes » sont des zones économiques importantes pour la ville, permettant de fournir bon nombre d’emplois.
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Le dynamisme et l’accessibilité du quartier Centre
C’est au quartier Centre que s’installe le programme immobilier « Villa Cassière », adapté aux futurs acquéreurs souhaitant vivre en campagne tout en restant proche de la ville. C’est un emplacement stratégique qui mène vers le périphérique et l’autoroute direction Bordeaux. Un marché hebdomadaire se tient chaque semaine et le sentier aménagé « La Coulée Verte » est apprécié de ceux qui profitent de leur fin de semaine pour la randonnée et les promenades dans la nature.
Bus : Ligne 180, arrêt « Centre » à 250 mètres de la résidence ; ou la ligne 62 pour le réseau départemental
Chronobus : Ligne C4 de TAN qui se situe au pied des nouveaux logements, à 20 minutes du centre-ville
Voiture : la commune est traversée par la D137 ; il est possible également de sortir via le périphérique nantais à la sortie 49 « Porte de Rezé », ou encore au « Péage du Bignon » via l’autoroute AB3
Avion : l’aéroport se situe à 10 minutes du centre-ville
Des allures contemporaines au plus proche de la nature
La résidence du programme « Villa Cassière » aux Sorinières se compose de deux étages, avec une façade blanche et un style plutôt moderne. Des espaces verts et des jardins embellissent le quartier, et le train de vie est plutôt calme et assez familial, c’est un investissement locatif plutôt abordable grâce à la Loi Pinel, mais aussi pour les achats résidentiels. Des emplacements à stationnements sont facilement accessibles aux habitants, et la résidence assure à chaque foyer confort et fonctionnalités dans leur appartement.
Des logements fiables et douillets aux attentes de chaque famille
Le programme immobilier « Villa Cassière » a permis de construire 28 logements : des T2, entre 40 et 47m2, des T3, de 60 à 64m2 et des T4 de 80m2, répondant tous aux exigences de la normes RT2012. L’accès aux appartements est sécurisé par un contrôle d’accès, chacun d’entre eux possède un balcon ou une terrasse et l’éclairage est automatique dans les parties communes. Le chauffage est au gaz, la cuisine équipée, un parquet stratifié orne le sol des pièces principales, ainsi que du carrelage dans la salle de bain et des peintures de qualité aux murs. Les fenêtres ont des volets roulants, les agencements intérieurs sont soignés et les matériaux confortables pour s’assurer d’obtenir un nid douillet pour sa famille.
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« Les Hauts Romanet » à St-Herblain éligible PINEL et terriblement contemporain
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2021
Logements disponibles :
T2 T3 T4 Au nord de Nantes, St Herblain la rivale
Autrefois petit bourg rural, St Herblain est devenue dans les années 80 la deuxième commune de l’agglomération Nantaise en nombre d’habitants. Aujourd’hui elle arbore des allures de ville nouvelle résolument moderne et dynamique. Bordée par la Loire et oxygénée par 600 hectares d’espaces verts, elle déborde de vitalité. Autour du centre-ville historique se sont développées de nombreuses zones d’activités commerciales et artisanales qui témoignent de sa vigueur économique. St Herblain n’en est pas moins une ville à vivre richement dotée sur le plan culturel avec cinémas, théâtres ou maison des arts.
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Un cadre de vie qui séduit les urbains actifs
À 15 minutes du centre-ville de Nantes, Les Hauts Romanet constitue l’adresse idéale de ceux qui ne veulent pas privilégier la mobilité au détriment de la qualité de vie. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Vous trouverez à proximité de la résidence supermarché, banque, poste, pharmacie et professionnels de santé. Les écoles collèges et lycées sont atteignables en moins de 15 minutes. Pour vos loisirs sportifs et vos moments de détente rien ne manquera. Vous pourrez profiter du complexe sportif de la Durantière, du centre aquatique Calicéo, de la piscine Ernest-Renan ou du parc du Clos Fleuri. St-Herblain bénéficie également d’une formidable desserte avec des axes routiers tout proches et de nombreuses possibilités de transports en commun. • Station « Romanet » du tramway ligne 1 à moins de 200 m • Périphérique à 1,5 km • Accès N165 à 8,7 km
Une architecte au service du bien vivre
Contemporaine et fonctionnelle, la résidence Les Hauts Romanet à Saint-Herblain se veut aussi à taille humaine avec ses 5 étages dont les 2 derniers en attique. Les concepteurs de ce projet ont voulu créer une architecture tout en volumes généreux pour privilégier le bien être des futurs résidents. L’élégante sobriété du bâtiment marque les esprits tout que le savant mélange de tonalités grises et blanches de ses façades. Implantée en cœur de parcelle, la résidence est en outre entourée d’espaces verts privés et collectifs pour l’agrément de tous.
Quand modernité rime avec confort
Investir dans le programme immobilier Les Hauts Romanet est une véritable aubaine tant pour ses futurs occupants en résidence principale que pour ceux qui cherchent à bénéficier des dispositifs fiscaux de la loi PINEL. Devenir propriétaire de l’un des 30 appartements de la résidence construite selon les normes RT 2012, c’est s’assurer de l’acquisition d’un bien durable. Les grandes ouvertures vitrées de chaque logement associées à une orientation solaire exceptionnelle garantissent une extraordinaire luminosité et un rendement énergétique efficient. Chaque appartement est sur l’extérieur et propose balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Sécurisation des accès en commun, parking en sous-sol, chauffage individuel au gaz, prise RJ45 et des finitions haut de gamme concourent à rendre ce programme particulièrement attrayant.
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« TERRE MARINE », une résidence aux airs de villégiature, éligible PINEL à PORNIC
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2021
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T2 T3 T4 Pornic, cité balnéaire dynamique toute l’année
Petit joyau ancré à la côte de Jade, Pornic bénéficie d’une situation idéale, entre terre et mer, à 50 minutes de Nantes et de son aéroport international. Ville dynamique résolument tournée vers l’avenir, elle s’attache néanmoins à mettre en valeur son patrimoine. La ville haute, ses petites ruelles et son château sont le témoignage d’un passé prestigieux que rappellent également ses magnifiques villas style belle époque qui jalonnent le bord de mer. La région était autrefois fréquentée par bon nombre d’artistes, dont le peintre Renoir, sans doute inspirés par ses innombrables petites criques qui parsèment la côte.
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Un cadre de vie protégé dans la Ria de Pornic
Conçu autour d’un parc botanique de 13 hectares, le quartier de la Ria à Pornic offre une respiration en centre ville bercée par les bleuités océanes et un cadre luxuriant de clairières engazonnées. Dans cet environnement calme et serein, à l’écart des bruits de la ville, toutes les commodités vous seront néanmoins accessibles à pied, en vélo ou en voiture. Les écoles primaires et maternelles sont à moins d’un kilomètre, ainsi qu’un marché bio, un Intermarché et la zone commerciale des Gentelleries à 2 pas. Un centre hospitalier se trouve également à moins de 5 minutes de la résidence. Rien ne manquera pour vos loisirs avec la proximité du port de plaisance, du golf, du club nautique, du casino ou de la thalassothérapie. De surcroît, une desserte exceptionnelle vous relie à tous les grands pôles transports de la région : • Saint-Nazaire à 35 minutes • La Baule à 40 minutes • Gare SNCF à 800 m. – Pornic/Nantes en 45 minutes • Accès voie express immédiat • Aéroport de Nantes à 30 minutes
Charme discret et architecture PORNICAISE Le programme immobilier TERRE MARINE éligible PINEL ne se départit pas du style architectural Pornicais dans lequel il aspire à se fondre. Préservée de la circulation, la résidence, composée de 2 bâtiments sur 3 niveaux, rappelle le charme discret des villas de bord de mer. De larges balcons et de vastes terrasses invitent à une osmose avec la nature environnante. A l‘abri d’un parc boisé de pins maritimes, TERRE MARINE est avant tout un havre de paix pour ceux qui veulent que qualité de vie rime avec calme.
Confort de vie et standing d’exception
Aux futurs acquéreurs, investisseurs LOI PINEL ou résidents, les prestations exceptionnelles du programme TERRE MARINE garantissent un investissement de premier plan à des prix abordables. Normes RT 2012 et haute qualité environnementale font partie des ressorts de cette résidence moderne et synonyme de confort de vie. Les appartements sont tous accessibles par des ascenseurs. Les halls d’accès sont sécurisés. Chaque résident bénéficiera en sous-sol d’un espace de stationnement. Le moindre détail a été pensé pour que PORNIC vous soit agréable à vivre en toute saison.
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« BLOOM » : un programme immobilier éligible PINEL à Nantes entre ville et nature
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2022
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T2 T3 T4 Nantes : métropole de l’économie verte
Classée en 2015 8éme aire urbaine de France en nombre d’habitant, la métropole Nantaise est souvent citée comme l’une des agglomérations où il fait le mieux vivre dans l’hexagone. Son équilibre entre zone urbaine et espaces verts lui vaut certainement sa réputation de ville championne de la qualité de vie. Mais la capitale du grand ouest s’impose également comme un pôle économique attractif et un bassin d’emploi qui ne cesse de se développer.
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Le quartier Beaujoire, une situation privilégiée au nord est de Nantes
Le quartier Beaujoire-Erdre Porterie est un cadre de premier plan pour les amoureux de la nature et un terrain de jeu pour ceux qui veulent pratiquer des activités de plein air. Des rives verdoyantes de l’Erdre en passant par les 2 corridors écologiques qui le traversent ce quartier a été conçu pour les piétons et les cyclistes. Son urbanisme parfaitement intégré côtoie squares de proximité et espaces verts, sources de détente et de relaxation pour ses habitants. Mais ce confort de vie est également lié à la présence de nombreuses commodités, écoles et commerces. Ce quartier proche du stade de la Beaujoire et de la zone d’activité économique Nant’Est Entreprises bénéficie d’une remarquable desserte. L’autoroute A11 met le périphérique Nantais à 5 minutes et de nombreux transports en communs permettent de converger vers le cœur de Nantes. TER, station Gare de Vertou, Tram ligne 1 : arrêts Halvêque et Beaujoire, Ligne de bus 77 du réseau TAN
Une résidence qui porte une promesse environnementale
Les concepteurs du programme immobilier BLOOM ont pris soin de mettre l’humain au cœur de leur projet. La résidence baigne dans un îlot de verdure paysager ce qui lui procure calme et sérénité. Le style architectural élégant de la résidence a été pensé pour l’agrément de ses résidents et leur confort de vie. Il se fond parfaitement dans l’environnement alentour et l’utilisation du bois comme matériau lui confère une haute qualité environnementale.
BLOOM : un programme immobilier moderne
Futurs résidents ou investisseurs désireux de bénéficier des dispositifs fiscaux de la Loi PINEL, la résidence BLOOM sera pour vous une acquisition de premier choix à Nantes. Ses 51 appartements proposent de généreux volumes qui s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse qui pour certains offrent une vue imprenable. L’intimité de chaque résident est préservée par des pares-vues qui séparent les espaces de vies extérieurs. La résidence BLOOM est aux normes RT 2012 ce qui vous garanti une optimisation contre les déperditions thermiques de votre logement. Agréables à vivre en été comme en hiver, les appartements de la résidence BLOOM offrent une performance énergétique qui dépasse même de 30 % les seuils de performance imposés par la réglementation en vigueur.
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« Bellerive », résidence de standing éligible Pinel dans un quartier vert prisé de Nantes
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2021
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T2 T3 T4 Nantes ou le dynamisme économique et résidentiel
Ville à taille humaine bénéficiant d’une belle vitalité économique, Nantes dispose de prodigieux atouts de séduction. La préfecture de la région des Pays de la Loire rayonne sur une large couronne des bords de Loire jusqu’à l’océan Atlantique. Proche du million d’habitants, son unité urbaine est ultra dynamique sur tout le grand Ouest. Grâce à un cadre patrimonial d’exception et à sa valorisation, l’agglomération est également un pôle culturel et touristique notable. La croissance du nombre d’entreprises ainsi que celles du nombre d’emplois, associée à ses nombreux pôles d’enseignement supérieur, en font une métropole aux besoins résidentiels d’importance.
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Entre l’Erdre verdoyant et le centre-ville bouillonnant
Le programme immobilier Bellerive s’inscrit dans le quartier de la Tortière, particulièrement prisé pour sa localisation et son environnement d’exception. Situé à deux pas des rives de l’Erdre, il offre un lieu résidentiel très recherché, verdoyant et paisible avec des commerces à 200 mètres. Les bords de la rivière offrent de multiples activités et promenades. À quelques encablures, se situe un pôle d’activités et d’emplois ultra dynamique où des campus universitaires sont implantés. Le centre-ville de Nantes n’est pas non plus très loin et peut être joint en seulement 10 minutes à vélo. Les transports en commun desservent le quartier pour relier rapidement le centre de Nantes avec : – le Chronobus C6 – la ligne 75 puis le tramway.
Une « proue urbaine » à l’architecture raffinée
Bellerive est un programme qui bénéficie d’une conception architecturale de haut vol pour des appartements de standing des plus qualitatifs. Située à Nantes à l’angle de deux rues, la résidence est réalisée comme une véritable « proue urbaine » parfaitement intégrée à ce paysage urbain. Elle fait valoir de larges ouvertures horizontales sur la façade blanche associée au parement en brique du soubassement. Les deux bâtiments qui constituent la résidence sont séparés d’un jardin collectif, bouffée de verdure au milieu de ce cadre urbain. Un large choix d’appartements neufs aux prestations de standing Ouverts à la défiscalisation Pinel, les appartements du projet sont disponibles dans plusieurs formats, du studio au 4 pièces, pour répondre aux besoins de chacun. Tous sont enrichis d’un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse pouvant mesurer jusqu’à 100 m². Les agencements sont particulièrement qualitatifs avec des portes blindées, des salles de bains équipées, des volets roulants électriques, de nombreux rangements, … Un parking sécurisé est implanté en sous-sol avec un local à vélos. Ces appartements disposent également d’un chauffage éco-responsable ainsi que des certifications NF Habitat et RT 2012.
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« La résidence O’Delta » : Un programme éligible Pinel conjuguant confort et végétal à Nantes
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2021
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T2 T3 Nantes, une localisation résidentielle toute choisie
L’installation du programme immobilier O’Delta dans la ville de Nantes représente les meilleures garanties d’un placement réussi. La métropole de l’Ouest profite d’une localisation d’exception toute proche de l’océan Atlantique, sur la Loire, préfecture de la région des Pays de la Loire, entre Bretagne et Nouvelle Aquitaine. Elle est la 6e commune la plus peuplée de France avec plus de 300.000 habitants et la 1e de l’Ouest. Son attractivité ne se dément pas de décennie en décennie tant au niveau économique, culturel que résidentiel. La ville a su accueillir des employeurs d’importance tels que : Airbus, Harmonie Mutuelle, Arcelor packaging, Société générale, Saunier Duval, Alcatel, Bouygues Telecom, … Ville d’histoire, de patrimoine et touristique, Nantes ne manque pas d’atouts pour poursuivre sa mutation.
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Le quartier de la Chantrerie, un pôle technologique verdoyant en forte croissance
La résidence est intégrée au cœur du parc de la Chantrerie à Nantes. Installée dans un environnement paysagé d’exception, ce pôle technologique de grande envergure est un bassin d’emplois et d’étudiants en pleine croissance. Sur les rives de l’Erdre, dans un espace boisé, il regroupe des entreprises high tech et numériques. L’offre résidentielle de ce quartier est particulièrement prisée du fait de cet environnement naturel, de la présence de nombreuses activités familiales et du dynamisme économique. En matière de desserte, plusieurs options sont possibles en transport en commun : – Chronobus C6 – lignes de bus 75 et E5
O’Delta, une résidence contemporaine blottie dans un écrin de verdure
Parfaitement intégrée à son environnement verdoyant et naturel, le programme O’Delta a été intelligemment pensée pour une vie en totale harmonie avec le végétal. Les logements sont comme installés dans les arbres grâce aux espaces de vie extérieurs (loggia, balcon ou terrasse) qu’offre chaque appartement. Jouant avec une forme triangulaire, la résidence propose une multitude d’expositions au soleil pour convenir à chacun tout en optimisant l’éclairage naturel des logements.
Des appartements neufs aux prestations de qualité
Outre leur localisation exceptionnelle, les 34 logements de la résidence situé à Nantes ; O’Delta peuvent être des investissements locatifs éligibles aux réductions d’impôts de la loi Pinel. Ce sont des appartements : studios, 2 pièces et 3 pièces. Ils sont équipés de volets roulants, d’un vidéophone et d’une porte blindée à serrure 3 points. Les logements sont tous certifiés NF Habitat et RT 2012. Un local à vélos est accessible pour tous les résidents. Il est possible de disposer de packs de personnalisation pour un logement prêt-à-vivre.
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