Le programme bien nommé « L’Exception » à Nantes, éligible Loi Pinel
Une grande métropole où il fait bon vivre
Située à quelques encablures de l’Atlantique, et traversée par l’Erdre et la Loire, Nantes est une ville qui sait vivre avec son époque, tout en sachant préserver son cadre de vie grâce à une proximité avec la campagne. Aire urbaine la plus attractive en 2017 (selon le baromètre Arthur Loyd), elle charme par ses atours, tout en se montrant attractive économiquement, avec un bassin d’emploi en constante progression (plus de 8 millions de nouveaux salariés en dix ans). Elle est également un havre de culture, avec de nombreux musées, et notamment son Parc des Expositions de la Beaujoire en plein cœur de la ville. En termes de logement, les appartements en location sont pour l’heure majoritaires. Avec une population en augmentation constante et de nombreux étudiants, un investissement locatif se veut donc opportun.
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« L’Exception », la tranquillité locale qui ouvre sur le dynamisme urbain
Située dans un quartier parsemé d’espaces verts (plus de 11 hectares !), cette nouvelle résidence se situe aux portes du cœur de ville, à quelques minutes seulement (en voiture ou en bus) du centre historique et de la place Graslin. Les écoles (les plus prisées de la ville) et commerces de proximité sont nombreux dans le quartier et vous faciliteront le quotidien. Sa proximité du centre-ville vous rapprochera de plus des restaurants, boutiques et autres cinémas.
Un quartier typiquement nantais
La résidence, éligible Loi Pinel, est donc idéalement située. Outre les écoles à proximité, les campus universitaires sont également proches. L’accès rapide au centre-ville vous placera également près de l’activité économique nantaise et de ses principaux pôles. Mais vivre au quartier Procé, c’est aussi profiter du plus beau et du plus grand espace vert de la ville, et notamment de son Tulipier de Virginie. Vous aurez le choix de vous déplacer selon le mode que vous souhaitez, que ce soit à vélo, en transports en commun (ligne T3 à quelques minutes à pied), ou même en voiture. Le programme immobilier offre une véritable opportunité stratégique : le quartier est coté, et considéré comme une valeur sûre de l’immobilier nantais. Ainsi, un investissement locatif au quartier Procé est potentiellement rentable et pérenne, surtout avec le dispositif Loi Pinel.
La promesse du programme
Le programme de la résidence « L’Exception » à Nantes propose une belle diversité de logements, allant du studio au 5 pièces, pour des surfaces allant de 30 à 67 m². Certains appartements auront la possibilité d’être jumelés, afin de pouvoir répondre aux besoins d’appartements familiaux. La plupart des appartements seront dotés de balcons avec vue sur le parc de Procé, ou de loggias. Mieux encore, les deux derniers espaces seront équipées de superbes terrasses offrant à la fois vue et ensoleillement toute la journée. Vous avez donc à votre disposition un projet moderne, écologique, potentiellement rentable, donc d’avenir. N’hésitez donc plus, et prenez contact avec nos équipes pour étudier votre projet.
Une adresse d’exception « le 84 Nantes » à Nantes, élligible loi Pinel
Une ville universitaire au charme historique
Marchez sur les traces de Jules Verne de Georges Clémenceau ou encore d’Aristide Briand, tous trois d’éminents étudiants nantais. La ville compte environ 160 établissements scolaires allant de la primaire à l’université. Quel luxe de vivre et étudier dans une ville marquée par l’Histoire, qui a su se transformer au fil du temps. Vous y trouverez autant de charme ancien que moderne, de nombreux musées, comme le musée de beaux-Arts, et monuments historiques tel que le château des Ducs de Bretagne, de lieux charmants et vivants.
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Un quartier résidentiel verdoyant
Le programme immobilier neuf « La Grande Maison » l’angle de la rue de Breuil et du boulevard des Anglais, dans le quartier de Procé. À deux pas du centre-ville, découvrez un quartier résidentiel, calme et paisible, entouré de verdure puisque le parc du Procé est à quelques mètres. Un lieu idéal pour se ressourcer en famille et profiter d’un air de campagne tout en vivant en ville, puisque le quartier est à quelques rues à peine du centre-ville de Nantes. De plus, le quartier bénéficie d’accès en transports en commun pour favoriser vos déplacements intra-muros : bus et Tramway passe non loin de la résidence.
Votre résidence sécurisée
Le programme immobilier neuf « le 84 Nantes », haut de quatre étages, est un élégant concept d’architecture moderne mariant murs blancs, menuiserie en aluminium et verdure. La résidence est entièrement sécurisée, construite autour d’un parc verdoyant. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour vos enfants, crèches, écoles, cabinets médicaux, pharmacie, commerces, mais également des restaurants, des établissements bancaires, etc. tout est à portée pour faciliter votre quotidien. Au sein même de votre résidence vous avez accès à un local vélo et un parking privatisé couvert.
Un appartement lumineux et confortable
Éligible au dispositif de la loi Pinel, ce dernier appartement en vente sur le programme immobilier sur Nantes neuf « le 84 Nantes » est de type T4. Tout a été pensé pour que votre nouveau foyer soit confortable et moderne. Cet appartement a été conçu pour vous offrir une luminosité importante grâce à ses grandes baies vitrées, donnant un accès vers l’extérieur sur un balcon. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et de doubles vitrages. Votre appartement respecte la norme isolation thermique RT2012, est muni d’une porte de sécurité 3 points, d’un interphone. Le chauffage se fait par chaudière à condensation. Toutes les pièces à vivre sont carrelées pour vous en faciliter l’entretien. Confort et douceur de vivre sont à l’honneur avec cet appartement.
Une résidence d’exception « Camp’Us » à Nantes, éligible Pinel
Nantes, un choix à ne pas négliger pour un investissement
Nantes est une ville très intéressante en matière d’investissement. Particulièrement vivante et dynamique, c’est aussi une ville où il y a de nombreux étudiants. Avec son riche patrimoine historique et culturel, cette commune offre une qualité de vie inégalable. Le marché de l’emploi est très favorable grâce à sa proximité avec la campagne et la mer. Par ailleurs, avec ses nombreux musées et ses centres culturels, Nantes apparaît comme une évidence quand on souhaite investir dans l’immobilier en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
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« Camp’Us », une résidence en plein cœur du campus universitaire
Proche du centre-ville, le programme immobilier « Camp’Us », éligible loi Pinel est parfaitement bien situé. En effet, il se trouve dans le Nord-Est de Nantes, dans le quartier de la Jonelière, rue des Saumonières. Plus précisément, cette résidence se trouve au centre du campus universitaire et près de plusieurs facultés et grandes écoles. De même, grâce à sa bonne situation géographique, depuis la résidence, vous pouvez accéder, à pied ou en voiture, à plusieurs infrastructures sportives (patinoire du Petit Port, piscine, stade Pierre Quinon…). Ce programme immobilier est également bien desservi par les transports en commun :
Tramway arrêt Recteur-Schmitt à seulement 200 mètres
Accès au centre-ville en 15 minutes en tramway
Des appartements classes et modernes
Parce que la résidence est implantée dans un campus universitaire, elle se doit d’offrir de nombreuses commodités et beaucoup de fonctionnalités pour les étudiants qui envisageraient d’investir dans l’immobilier à côté de leur école. Ainsi, de l’extérieur, la résidence « Camp’Us » montre une architecture moderne et élégante. L’Erdre étant tout près, le cadre de vie est vraiment très agréable. En effet, toute la résidence est remplie de verdure avec de grandes pelouses et beaucoup d’arbres. Les appartements de ce programme immobilier possèdent de grands balcons ou des terrasses, ce qui permet d’apporter une bonne luminosité naturelle aux pièces de chaque logement.
Des appartements confortables et fonctionnels
Au total, ce sont 45 logements neufs allant du studio au 4 pièces qui vous sont proposés. Tous les appartements offrent un très grand confort et sont très fonctionnels. En effet, chaque logement bénéficie d’une porte d’entrée sécurisée avec une serrure de sûreté 3 points, de la faïence, un meuble vasque ainsi qu’un sèche serviette dans la salle de bains. Au niveau du balcon et de la terrasse, des garde-corps élégants ont été posés et des plantes grimpantes viennent décorer les façades des bâtiments. Enfin, cette résidence offre une isolation performante grâce au double vitrage des fenêtres et au doublage des murs, mais aussi de grandes performances énergétiques (chaudière individuelle gaz à condensation). « Camp’Us » représente un très bon investissement immobilier.
Le programme immobilier « Villa Barbara », une résidence de charme, éligible loi Pinel à Nantes
Nantes, une ville où il fait bon vivre
Nantes est une commune à l’attrait touristique indéniable. Forte d’une richesse historique, culturelle et économique, cette ville représente un très bon investissement immobilier. A mi-chemin entre la campagne et la mer, Nantes attire de nombreux touristes chaque année dont, certains, séduits, finissent par investir dans un bien immobilier. Il faut dire, qu’à Nantes, il y a beaucoup d’infrastructures très intéressantes ainsi que beaucoup de travail, ce qui en fait un endroit de choix pour y vivre grâce à l’investissement immobilier. La résidence « Villa Barbara » à Nantes, peut aussi bien convenir en tant que résidence principale; mais aussi en tant que résidence secondaire. Elle convient également aux personnes souhaitant se tourner vers l’investissement locatif.
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« Villa Barbara », une résidence en bord de fleuve
La résidence « Villa Barbara », éligible loi Pinel, se trouve dans le Nord-Est de Nantes, plus précisément, dans le quartier de Nantes Erdre, bordé par le fleuve de l’Erdre. Idéalement situé, ce programme immobilier bénéficie d’une grande attractivité, notamment par les familles. Entre les nombreux commerces qui jouxtent la résidence, les différents jardins, la roseraie ainsi que les berges aménagées du fleuve, il y a beaucoup à faire dans ce quartier très agréable. Le périphérique nantais se trouve à proximité et est très facile d’accès. Par ailleurs, plusieurs lignes de transports en commun se trouvent près de la résidence :
Ligne C6 du Chronobus
Ligne 1 du tramway
Arrêt de bus « Embellie » et « La Statue »
Des appartements modernes et lumineux
La résidence « Villa Barbara » à Nantes et son architecture contemporaine offre un souffle de modernité au quartier. Chaque appartement bénéficie de balcon, de loggia, de terrasse ou de jardin privatif, ce qui permet d’obtenir une bonne luminosité dans toutes les pièces. Le prolongement en extérieur de ces logements permet d’avoir une jolie vue sur les différents jardins qui entourent la résidence. Le quartier est une véritable ode à la détente et à la joie de vivre. De nombreuses familles y vivent déjà, car le cadre de vie y est très plaisant.
Des logements spacieux et fonctionnels
Ce programme immobilier éligible loi Pinel est composé de 19 logements allant du studio au T3. Ces appartements seront disponibles au 4ème trimestre 2020 et pourront faire office de résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Ce programme immobilier éligible Pinel possède le label énergétique BBC RT 2012, en d’autres termes, il répond à toutes les normes énergétiques en vigueur. Au niveau des appartements en eux-mêmes, ils offrent tous de beaux volumes et de grandes pièces à vivre. Grâce aux aménagements extérieurs (balcons, terrasses ou jardins), les pièces bénéficient de lumière naturelle, ce qui est bien plus agréable.
Programme Les Senioriales, un investissement sécurisé à Angers en LMNP
Angers, la capitale des ducs d’Anjou aux vastes espaces verts
Avec ses 151 229 habitants, la ville d’Angers est la deuxième cité la plus peuplée de la région, Nantes étant en première position. Forte de son paysage culturel, à la fois naturel et architectural, Angers est une ville médiévale qui s’est développée autour du Château d’Angers, une forteresse qui servit longtemps de protection lors de la dynastie reconnue des Plantagenêt. Ce cadre moyenâgeux se compose également de nombreux monuments architecturaux, mais aussi de parcs verdoyants, notamment le seul parc végétal de France, le « Terra Botanica ». C’est donc un lieu idéal pour couler des jours heureux après avoir pris sa retraite, dans des logements modernes et confortables que promet le programme immobilier SENIORIALES.
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Un quartier agréable à vivre et accueillant pour les retraités
Angers possède dix grands quartiers, la résidence se situe dans l’un d’eux, le quartier de la Doutre, très proche du centre-ville. Étant donné sa proximité avec le cœur de la ville, de nombreux commerces sont proches de la résidence : de grands supermarchés en voiture, et de petits commerces à pied ; également de nombreuses pharmacies, de médecins généralistes ou spécialisés (dentistes, opticiens, infirmiers…), ce qui assure une facilité d’accès aux soins. Les résidents pourront également se promener dans divers parcs aménagés, ainsi que d’événements organisés dans le Centre Culturel le Dôme, la Médiathèque Germaine Tillion ou la salle de musique l’Echenova. Le quartier de la Doutre est accessible par différents transports en commun :
Le bus : par le biais de la ligne 4, desservant le centre-ville en 5 minutes
Le tram : d’ici 2022, un arrêt sera construit non loin de la résidence, intitulé « Le Quai » et amènera également en centre-ville
La voiture : via l’autoroute A11
Le train : il est possible de prendre le TGV dans de nombreuses villes en France, la gare se trouant à une vingtaine de minutes à pied ou en 12 minutes en bus
L’avion : seulement en provenance de l’aéroport de Nantes, celui d’Angers est réservé aux commerces
Le calme et le confort de la résidence SENIORIALES
Environ 20 % de la population d’Angers est âgée de plus de 60 ans, et 15 % de pré-retraités, entre 45 et 60 ans. Pour permettre à cette tranche d’âge de vivre tranquillement à l’abri des bruits de la ville, la résidence SENIORIALES s’est implantée sur une parcelle de 2 467 m², située dans une petite rue à sens unique très silencieuse et peu fréquentée. Le quartier de la Doutre est majoritairement résidentiel, avec de grands jardins clos par des murs et la place Bordillon se trouve à quelques mètres à pied où un marché y est souvent établi. Le programme SENIORIALES est un lot composé de 71 logements et de 19 stationnements. Les menuiseries de l’immeuble sont en aluminium gris, des balcons ont été installés à tous les appartements, ainsi que de tous les aménagements facilitant les économies d’énergie, tel que le double vitrage aux fenêtres ; des volets roulants électriques pour procurer un réel confort aux résidents.
Un intérieur aux besoins de chaque senior
La résidence compte 8 T1 de 32m², 29 T2 de 42m², 26 T2bis de 45m² et 8 T3 de 56m². Ces appartements sont complets concernant les équipements domotiques et respectent la réglementation et les normes imposées : tous sont équipés de chauffage électrique, d’une eau chaude collective, d’un revêtement de sol en PVC et d’une peinture lisse aux murs. Ils sont disponibles à la vente avec le dispositif fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Les cuisines sont toutes aménagées d’une hotte, d’une plaque vitrocéramique, d’un réfrigérateur, de meubles de cuisine et d’un four micro-onde. La salle d’eau est quant à elle composée d’un bac à douche avec un tabouret et une barre de maintien, d’une barre de relèvement pour les toilettes, d’une vasque avec miroir et d’un emplacement pour le lave-linge. Par ailleurs, pour toute information complémentaire, il est possible de contacter notre cabinet, qui répondront à toutes les interrogations et compléteront avec plus de précisions sur les logements disponibles et votre projet d’investissement immobilier.
