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Nouveau Programme « Green Latitude » – Résidence éligible PINEL à Montoir-de-Bretagne
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Réduire vos impôts - Loi Pinel
Livraison
2022
Logements disponibles :
T2 - 6 minutes à pied d’établissements scolaires
- 4 minutes en vélo de la piscine
- 12 minutes en transports de St Nazaire
Entre terre et mer
La ville de Montoir-de-Bretagne compte 7 057 habitants qui sont en général des salariés. Chaque foyer est généralement composé de 2,4 personnes/ménage. Le foyer social représente un quota de 22 % dans la commune. Les types de biens immobiliers se dispatche ainsi : les maisons 77 % et les appartements 23 %. Les enfants et les ados composent 27 % des résidents. La concentration de la population est de 231 résidents/km². La taxe foncière se monte à 10 % et la taxe d’habitation à 24 %. Les citoyens qui s’acquittent des impôts dans l’agglomération de Montoir-de-Bretagne sont valeur non disponible. Le budget moyen mensuel par foyer est de valeur non disponible. Une vie entre terre et océan s’offre à vous, à 10 minutes de Saint-Nazaire, à 20 minutes du remblai de La Baule et à 40 minutes de Nantes en TER.
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Commerces, services à proximités
Green Latitude, des appartements de 2 et 3 pièces avec parking privatif En lisière du parc naturel régional de Brière, découvrez Green Latitude, une résidence nichée au coeur du bourg de Montoir-de-Bretagne où les petits commerces, les services nécessaires au quotidien et tous les établissements scolaires pour vos enfants vous seront proches. Une belle adresse nature aux portes de Saint-Nazaire. Entre terre et océan, à 20 minutes des plages, écoles, commerces… Tout se fait à pied ou à vélo
Un cadre de vie agréable
Aux lignes épurées, la résidence Green Latitude se veut résolument aérée, avec ses alentours plantés d’essences végétales variées qui viennent border les multiples circulations douces, menant entre autre, aux potagers partagés de la résidence. Pensée pour se fondre dans le paysage naturel Briéron, la résidence Green Latitude propose des appartements de 2 et 3 pièces, tous prolongés par un jardin, un balcon ou une terrasse plein-ciel très généreuse, pour certains.
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Programme « Escale Nature » – une résidence loi Pinel à Guérande
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Réduire vos impôts - Loi Pinel
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2022
Logements disponibles :
T2 T3 T4 Guérande, une cité médiévale
Très touristique, cette belle cité de Loire-Atlantique séduit par son architecture ancienne, autant que pour son attachement aux traditions culturelles. La beauté des paysages et les nombreux sites touristiques qui entourent Guérande en font un lieu privilégié dans cette partie de l’ouest de la France. La ville bénéficie ainsi du label Ville d’Art et d’Histoire.Située entre marais salants et Brière, la charmante cité médiévale de Guérande propose aux visiteurs de découvrir ses remparts flanqués de tours et de portes fortifiées, sa collégiale Saint-Aubin, ses ruelles pavées et ses maisons anciennes. L’été, des concerts d’orgue ont lieu dans la collégiale. Il reste de nombreuses traces de l’époque médiévale dans les ruelles de Guérande, à l’instar des remparts toujours présents dans leur intégralité. Classés aux Monuments Historiques, ils permettent d’apprécier les siècles d’histoire qui se sont succédés dans la ville.
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Un quartier au paysage agréable
La proximité avec l’océan atlantique, les marais salants, La Baule les Pins et le parc de Brière constitue des atouts pour conjuguer qualité et projets de vie. S’intégrant parfaitement dans le paysage Guérandais avec des façades habillées de bois et des teintes douces évoquant la nature, la résidence allie confort, bien-être et respect de l’environnement. Celle-ci possède de nombreux atouts: vaste coeur d’ilot paysager, logements traversants, terrasses/ grands balcons ou jardins privés pour chaque logement, grandes baies vitrées, parkings sécurisés en sous-sol, emploi de matériaux naturels.
Escale Nature, votre résidence en bord de mer
Douceur de vivre au coeur de la presqu’île de Guérande, à proximité de La Baule A 300 m des remparts de Guérande, ESCALE NATURE vous propose un programme intimiste de 49 appartements, du T2 au T4, réparti en 3 bâtiments de faible hauteur organisés autour d’un vaste jardin central. Au coeur du nouvel écoquartier Maison Neuve, vous profiterez d’un cadre de vie idéal et de nombreux services (école, aires de jeux, pistes cyclables…).
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Nouveau programme « Quai 37 » au coeur de Nantes, éligible Pinel
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Habiter dedans - Résidence principaleRéduire vos impôts - Loi Pinel
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2022
Logements disponibles :
T2 T3 T4 - Localisé au bord de l’Erdre, face à l’Ile de Versailles
- Tramway, bus et bicloo à proximité
- Choix dans l’aménagement extérieur : Balcons, loggias et terrasses
Nantes, une ville aux nombreux atouts
Au centre du Grand Ouest et à seulement deux heures de Paris en TGV, Nantes présente de nombreux atouts en matière de qualité de vie qui attirent chaque année de nouveaux résidents : offre culturelle variée, économie dynamique, riche bassin d’emplois, patrimoine historique et urbain préservés, infrastructures développées. A la tête d’une métropole urbaine attractive, elle ne manque pas de séduire les acquéreurs en recherche d’un investissement locatif ou d’une résidence principale.
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« Quai 37 » face à l’île de Versailles
Le programme immobilier « Quai 37 » s’érige sur les bords de l’Erdre, face à l’île de Versailles, véritable havre de paix au cœur de Nantes. Ce secteur se situe à la croisée de deux quartiers emblématiques de la ville : Talensac et Saint-Félix, offrant un cadre de vie bucolique, animé et convoité aussi bien par les familles que par les jeunes. Il accueille toutes les commodités nécessaires (commerces, restaurants, infrastructures culturelles, marchés, établissement scolaires…) et bénéficie d’une bonne desserte des transports en commun :
Ligne 2 du Chronobus
Ligne 2 du tramway
Stations Bicloo, vélo en libre service
Une architecture sobre et élégante
« Quai 37 » est un programme immobilier qui a été réalisé sur des bâtiments déjà existants à Nantes. Ils ont été rénovés selon les dernières normes énergétiques BBC RT 2012. Erigées sur 4 étages et bordant un îlot paysager, les façades présentent des lignes architecturales sobres, élégantes et parfaitement intégrées au paysage urbain environnant. Elles sont percées de larges ouvertures, de balcons, de loggias et de terrasses.
Des appartements aux prestations de qualité
Les 33 appartements, éligibles aux avantages fiscaux du dispositif Pinel, se déclinent du studio au T4 et profitent pour la plupart d’une double exposition et d’une vue imprenable sur les bords de l’Erdre et l’île de Versailles. Les prestations et les équipements présentés ont été sélectionnées parmi une gamme de qualité pour répondre aux exigences de confort et de modernité et faciliter ainsi la vie de chacun : parquet, carrelage, rangements aménagés, place de stationnement, ascenseur, ou encore local à vélos.
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Le programme bien nommé « L’Exception » à Nantes, éligible Loi Pinel
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Habiter dedans - Résidence principaleRéduire vos impôts - Loi Pinel
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2022
Logements disponibles :
T1 T2 T3 T4 T5 Une grande métropole où il fait bon vivre
Située à quelques encablures de l’Atlantique, et traversée par l’Erdre et la Loire, Nantes est une ville qui sait vivre avec son époque, tout en sachant préserver son cadre de vie grâce à une proximité avec la campagne. Aire urbaine la plus attractive en 2017 (selon le baromètre Arthur Loyd), elle charme par ses atours, tout en se montrant attractive économiquement, avec un bassin d’emploi en constante progression (plus de 8 millions de nouveaux salariés en dix ans). Elle est également un havre de culture, avec de nombreux musées, et notamment son Parc des Expositions de la Beaujoire en plein cœur de la ville. En termes de logement, les appartements en location sont pour l’heure majoritaires. Avec une population en augmentation constante et de nombreux étudiants, un investissement locatif se veut donc opportun.
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« L’Exception », la tranquillité locale qui ouvre sur le dynamisme urbain
Située dans un quartier parsemé d’espaces verts (plus de 11 hectares !), cette nouvelle résidence se situe aux portes du cœur de ville, à quelques minutes seulement (en voiture ou en bus) du centre historique et de la place Graslin. Les écoles (les plus prisées de la ville) et commerces de proximité sont nombreux dans le quartier et vous faciliteront le quotidien. Sa proximité du centre-ville vous rapprochera de plus des restaurants, boutiques et autres cinémas.
Un quartier typiquement nantais
La résidence, éligible Loi Pinel, est donc idéalement située. Outre les écoles à proximité, les campus universitaires sont également proches. L’accès rapide au centre-ville vous placera également près de l’activité économique nantaise et de ses principaux pôles. Mais vivre au quartier Procé, c’est aussi profiter du plus beau et du plus grand espace vert de la ville, et notamment de son Tulipier de Virginie. Vous aurez le choix de vous déplacer selon le mode que vous souhaitez, que ce soit à vélo, en transports en commun (ligne T3 à quelques minutes à pied), ou même en voiture. Le programme immobilier offre une véritable opportunité stratégique : le quartier est coté, et considéré comme une valeur sûre de l’immobilier nantais. Ainsi, un investissement locatif au quartier Procé est potentiellement rentable et pérenne, surtout avec le dispositif Loi Pinel.
La promesse du programme
Le programme de la résidence « L’Exception » à Nantes propose une belle diversité de logements, allant du studio au 5 pièces, pour des surfaces allant de 30 à 67 m². Certains appartements auront la possibilité d’être jumelés, afin de pouvoir répondre aux besoins d’appartements familiaux. La plupart des appartements seront dotés de balcons avec vue sur le parc de Procé, ou de loggias. Mieux encore, les deux derniers espaces seront équipées de superbes terrasses offrant à la fois vue et ensoleillement toute la journée. Vous avez donc à votre disposition un projet moderne, écologique, potentiellement rentable, donc d’avenir. N’hésitez donc plus, et prenez contact avec nos équipes pour étudier votre projet.
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