« Baywest », un magnifique logement au dispositif fiscal Pinel à Pornichet
Pornichet, aux portes de l’océan
Avec 10 676 habitants, Pornichet est une petite commune dans l’Ouest de la France où il fait bon vivre. Grâce au tourisme balnéaire, comprenant deux ports de plaisance, elle a pu se développer à partir du XIXème siècle, où la pêche est au rendez-vous, Pornichet étant près de l’Océan Atlantique. C’est à cette période que la commune a vu son développement, notamment grâce à sa position géographique, mais aussi avec l’apparition du train et à la fin du siècle, du casino. C’est véritablement une ville dynamique tout au long de l’année, elle est parfaite pour ceux souhaitant s’installer près de l’océan, et se prélasser à la plage des Libraires. Pornichet a, par ailleurs, reçu le premier prix de gestion environnemental notamment grâce à l’entretien des espaces verts.
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Un quartier verdoyant proche des plages
Situé dans l’avenue des Moulins au centre de la ville, le programme immobilier « Baywest » propose des maisons et appartements à quelques minutes de la plage et de la baie de la Baule. De nombreux commerces et services sont à la disposition des riverains, comme des supermarchés, une école, la gare à quelques pas, ou encore le club nautique « Voile Sportive ». De nombreux parcs et squares se situent dans le quartier, dont le « Parc paysager de Pornichet », accessible à pied ou en bus.
- Bus : l’arrêt se situe à quelques minutes de la résidence, station « E. Outtier » ou « Le Moulin »
- Voiture : Pornichet est traversée par la RD92, mais il est aussi possible d’emprunter la RD392 ou la RD213
- Train : le TER et le TGV Atlantique s’arrête souvent dans la commune, la gare se trouvant à 5 minutes en voiture et à 10 minutes à pied
- Avion : via l’aérodrome de La Baule-Escoublac, ouvert à la circulation publique, à 10 minutes environ en voiture
Une résidence familiale privative
La résidence construite par le programme immobilier « Baywest » comprend des maisons, des villas et des appartements neufs ; six bâtiments comportent six appartements chacun à Pornichet. L’architecture est moderne et l’environnement est plutôt résidentiel avec des trottoirs, une rue très calme, des espaces verts et des jardins. Ces petites habitations possèdent des balcons, deux places de stationnements et équipés de commodités et fonctionnalités récentes. Les logements sont individuels et au nombre de 71, dont 35 maisons avec jardin et garage privatif. De nombreux matériaux ont été utilisés pour la construction des biens immobiliers, tels que le bois et la tuile.
Un agencement intérieur confortable et fonctionnel
Les lotissements sont composés d’appartements ou de maisons allant de 2 à 5 pièces, pouvant aller de 43 à 91m2, les appartements ayant généralement 2 ou 3 pièces au maximum, les maisons de 4 à 5 pièces. Toutes les habitations sous le label énergétique BBC RT 2012, ainsi qu’éligible à la Loi Pinel pour la réduction d’impôts ; elles sont également équipées de vidéophones pour assurer la sécurité des habitants, et l’intérieur reste dans le style de l’extérieur, très moderne et épuré, avec du carrelage et du parquet au sol, et possibilité d’avoir accès à l’ascenseur pour les appartements. Les fenêtres sont grandes et permettent de se rendre sur le balcon, donnant également beaucoup de lumière dans les pièces.
« Cap Horizon » à Brest, superbes logements accessible au dispositif fiscal Pinel
Brest, la ville des ducs et des marins
Avec environ 140 000 habitants, Brest est la 25ème ville la plus peuplée de France et également une ville universitaire importante et comporte de multiples disciplines, et plus particulièrement la médecine. C’est une ville qui a subi de grandes reconstructions à la suite de la Seconde Guerre Mondiale et son château-fort situé au centre-ville dans un emplacement stratégique au bord de la mer et où habitaient pendant l’époque médiévale les Ducs de Bretagne. Le monde maritime est fortement représenté dans la ville, notamment avec la Grande Fête Internationale de la Mer, des Bateaux et des Marins, un festival qui se déroule tous les quatre ans, mais c’est aussi là où se trouve l’Académie de Marine, fondée en 1752, académie qui a construit le porte-avions Charles de Gaulle. Brest possède aussi un grand espace d’animations et une médiathèque, ainsi que de nombreux commerces et restaurants, ce qui en fait une ville dynamique, qui ne cesse d’intéresser les investisseurs.
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Un écoquartier vivant et convivial près du fleuve
Le programme immobilier « Cap Horizon » est situé au cœur de l’écoquartier des Capucins, lui-même à l’intérieur du quartier Quatre Moulins, sur une presqu’île qui contenait à l’époque des bâtiments de l’Arsenal de Brest, datant du XIXème siècle, qui ont été convertis aujourd’hui en centre culturel ; le fleuve de la Penfeld s’étend sur la rive droite du quartier.
- Tramway : en sortant à la station « Les Capucins », ligne A
- Téléphérique : ce moyen de transport permet de relier les deux rives de la Penfeld
- Bus : la ligne 4, station « Les Capucins »
- Voiture : par la N12, sortie n°3 à la Z.I de Kergaradec
- Train : la gare de Brest se situe à 15 minutes environ du quartier en voiture, et à 30 minutes à pied
- Avion : en sortant de l’Aéroport de Brest, le quartier se trouve à 20 minutes environ du quartier
Une résidence tranquille et ouverte à la ville
Dotée d’une architecture aux lignes pures et à l’aspect contemporain, le programme immobilier « Cap Horizon » est composé de six étages permettant une vue imprenable sur la ville sans vis-à-vis. Les rues sont assez dégagées et apaisantes, et une desserte piétonne est installée pour assurer la sécurité des résidents. La garantie locative est assurée par la Loi Pinel, permettant aux futurs acquéreurs d’obtenir un appartement confortable, proche de toutes les commodités (commerces, culture, activités diverses), mais aussi agréable à vivre.
Un intérieur contemporain à l’image de l’écoquartier
La résidence « Cap Horizon » est dotée de studios, idéals pour les étudiants, ainsi que d’appartements entre 2 et 5 pièces à Brest. Tous possèdent des balcons ou des loggias accessibles par des baies vitrées, apportant la lumière dans chaque pièce avec vue sur la Rade. L’intérieur est conçu dans un style moderne, s’accordant avec l’aspect extérieur du bâtiment, avec une cuisine équipée (évier, plaques chauffantes, hotte, four…), des placards, une balle de bain fonctionnelle avec douche et / ou baignoire, des luminaires, un sèche-serviette et une vasque.
« Villa Cassière » : un logement agréable aux Sorinières en loi Pinel
Les Sorinières, petite ville idéale pour s’installer en famille
Les Sorinières est une petite commune située près de Nantes, composée d’environ 8 000 habitants. Outre de nombreux espaces verts et naturels grâce à une politique de développement durable mise en place en 2004 par le biais de l’Agenda 21, la ville possède de nombreux menhirs datant de la Préhistoire. Il est possible de se rendre à l’Abbaye de Villeneuve datant du XIIIè siècle et accueillant la tombe d’un seigneur de la maison capétienne de Dreux de Bretagne. C’est une ville assez dynamique, avec notamment une salle multisports, des espaces de jeux pour les enfants et même des zones de pêche. C’est un cadre idéal pour vivre avec sa famille, la ville ayant trois écoles, et se trouve également près de crèches et de collèges. Le « Parc Océane Sud » et la « ZAC des Vignes » sont des zones économiques importantes pour la ville, permettant de fournir bon nombre d’emplois.
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Le dynamisme et l’accessibilité du quartier Centre
C’est au quartier Centre que s’installe le programme immobilier « Villa Cassière », adapté aux futurs acquéreurs souhaitant vivre en campagne tout en restant proche de la ville. C’est un emplacement stratégique qui mène vers le périphérique et l’autoroute direction Bordeaux. Un marché hebdomadaire se tient chaque semaine et le sentier aménagé « La Coulée Verte » est apprécié de ceux qui profitent de leur fin de semaine pour la randonnée et les promenades dans la nature.
Bus : Ligne 180, arrêt « Centre » à 250 mètres de la résidence ; ou la ligne 62 pour le réseau départemental
Chronobus : Ligne C4 de TAN qui se situe au pied des nouveaux logements, à 20 minutes du centre-ville
Voiture : la commune est traversée par la D137 ; il est possible également de sortir via le périphérique nantais à la sortie 49 « Porte de Rezé », ou encore au « Péage du Bignon » via l’autoroute AB3
Avion : l’aéroport se situe à 10 minutes du centre-ville
Des allures contemporaines au plus proche de la nature
La résidence du programme « Villa Cassière » aux Sorinières se compose de deux étages, avec une façade blanche et un style plutôt moderne. Des espaces verts et des jardins embellissent le quartier, et le train de vie est plutôt calme et assez familial, c’est un investissement locatif plutôt abordable grâce à la Loi Pinel, mais aussi pour les achats résidentiels. Des emplacements à stationnements sont facilement accessibles aux habitants, et la résidence assure à chaque foyer confort et fonctionnalités dans leur appartement.
Des logements fiables et douillets aux attentes de chaque famille
Le programme immobilier « Villa Cassière » a permis de construire 28 logements : des T2, entre 40 et 47m2, des T3, de 60 à 64m2 et des T4 de 80m2, répondant tous aux exigences de la normes RT2012. L’accès aux appartements est sécurisé par un contrôle d’accès, chacun d’entre eux possède un balcon ou une terrasse et l’éclairage est automatique dans les parties communes. Le chauffage est au gaz, la cuisine équipée, un parquet stratifié orne le sol des pièces principales, ainsi que du carrelage dans la salle de bain et des peintures de qualité aux murs. Les fenêtres ont des volets roulants, les agencements intérieurs sont soignés et les matériaux confortables pour s’assurer d’obtenir un nid douillet pour sa famille.
« Les Hauts Romanet » à St-Herblain éligible PINEL et terriblement contemporain
Au nord de Nantes, St Herblain la rivale
Autrefois petit bourg rural, St Herblain est devenue dans les années 80 la deuxième commune de l’agglomération Nantaise en nombre d’habitants. Aujourd’hui elle arbore des allures de ville nouvelle résolument moderne et dynamique. Bordée par la Loire et oxygénée par 600 hectares d’espaces verts, elle déborde de vitalité. Autour du centre-ville historique se sont développées de nombreuses zones d’activités commerciales et artisanales qui témoignent de sa vigueur économique. St Herblain n’en est pas moins une ville à vivre richement dotée sur le plan culturel avec cinémas, théâtres ou maison des arts.
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Un cadre de vie qui séduit les urbains actifs
À 15 minutes du centre-ville de Nantes, Les Hauts Romanet constitue l’adresse idéale de ceux qui ne veulent pas privilégier la mobilité au détriment de la qualité de vie. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Vous trouverez à proximité de la résidence supermarché, banque, poste, pharmacie et professionnels de santé. Les écoles collèges et lycées sont atteignables en moins de 15 minutes. Pour vos loisirs sportifs et vos moments de détente rien ne manquera. Vous pourrez profiter du complexe sportif de la Durantière, du centre aquatique Calicéo, de la piscine Ernest-Renan ou du parc du Clos Fleuri. St-Herblain bénéficie également d’une formidable desserte avec des axes routiers tout proches et de nombreuses possibilités de transports en commun. • Station « Romanet » du tramway ligne 1 à moins de 200 m • Périphérique à 1,5 km • Accès N165 à 8,7 km
Une architecte au service du bien vivre
Contemporaine et fonctionnelle, la résidence Les Hauts Romanet à Saint-Herblain se veut aussi à taille humaine avec ses 5 étages dont les 2 derniers en attique. Les concepteurs de ce projet ont voulu créer une architecture tout en volumes généreux pour privilégier le bien être des futurs résidents. L’élégante sobriété du bâtiment marque les esprits tout que le savant mélange de tonalités grises et blanches de ses façades. Implantée en cœur de parcelle, la résidence est en outre entourée d’espaces verts privés et collectifs pour l’agrément de tous.
Quand modernité rime avec confort
Investir dans le programme immobilier Les Hauts Romanet est une véritable aubaine tant pour ses futurs occupants en résidence principale que pour ceux qui cherchent à bénéficier des dispositifs fiscaux de la loi PINEL. Devenir propriétaire de l’un des 30 appartements de la résidence construite selon les normes RT 2012, c’est s’assurer de l’acquisition d’un bien durable. Les grandes ouvertures vitrées de chaque logement associées à une orientation solaire exceptionnelle garantissent une extraordinaire luminosité et un rendement énergétique efficient. Chaque appartement est sur l’extérieur et propose balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Sécurisation des accès en commun, parking en sous-sol, chauffage individuel au gaz, prise RJ45 et des finitions haut de gamme concourent à rendre ce programme particulièrement attrayant.
