Le dispositif Pinel pour percevoir des loyers et payer moins d’impôts
En décidant d’emprunter dans le but d’acquérir un
logement neuf destiné à la location, vous faites le choix de
bénéficier d’incitations fiscales avantageuses. Une fois votre bien achevé, vous pourrez avoir comme
projet immobilier de le mettre en location. Le principal avantage du
dispositif Pinel repose sur les
déductions d’impôts auxquelles vous avez droit concernant vos revenus. Cette pause fiscale dont vous pouvez bénéficier vous permettra de rembourser une partie des intérêts de votre prêt grâce à un allègement fiscal considérable.
Il faut dire que le dispositif Pinel vous garantit un allègement de l’ISR sur une durée déterminée. Cette période est fonction de la durée de location de votre bien. Vous bénéficiez ainsi d’une réduction de 12 % du prix total d’acquisition de votre investissement si vous louez pour 6 ans. Cette réduction s’élève à 18 % pour une location sur 9 ans et à 21 % pour une location sur 12 ans. Dans tous les cas, pour un montant déduit plafonné à 63 000 euros.