La loi pinel pourrait peut-être vous convenir ? Voyons cela ensemble ?
Le dispositif le plus connu est sans doute celui dit de la Loi Pinel. Cette loi concerne les investissements dans un logement neuf, en l’état futur d’achèvement (VEFA) ou en réhabilitation, en France métropolitaine. Et qui est mis en location à titre de résidence principale.
Et la location meublée non professionnelle (lmnp), vous connaissez ?
Le dispositif LMNP consiste en la location de logements meublés en direct ou via un bail commercial avec une société d’exploitation.
Avantages du dispositif LMNP
- Charge fiscale bien moindre sur les revenus locatifs grâce à l’amortissement du bien
- Rentabilité attractive pour du revenu complémentaire
- TVA récupérable sur les résidences avec services neuves
- Possibilité d’opter pour la réduction d’impôt Censi-Bouvard.
Le dispositif censi-bouvard : vous connaissez ?
Il s’agit d’un amendement au dispositif LMNP accessible sur les résidences avec services neuves, destinées aux étudiants ou aux personnes âgées (EHPAD ou résidences Seniors).