Comment accroître vos revenus avec l’investissement immobilier à Nantes ?

Faire le choix d’acheter un bien immobilier neuf ou à réhabiliter peut constituer une aubaine pour votre portefeuille. Vous pourrez dégager des revenus supplémentaires de ce bien locatif sans toutefois subir une pression fiscale démesurée. Il peut s’agir d’un investissement pour préparer au mieux votre retraite, vous constituer un patrimoine immobilier ou encore augmenter vos revenus. Dans tous les cas, plusieurs dispositifs prévus par la Loi vous permettent de tirer votre épingle du jeu. Notre cabinet conseil en investissement immobilier vous fournit les meilleures possibilités qui s’offrent à vous selon votre profil.

Accroître vos revenus en investissant dans l’immobilier neuf

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à acquérir pour une éventuelle mise en location ? Divers dispositifs fiscaux s’offrent à vous pour investir dans le programme immobilier de votre choix.

Augmentez vos revenus avec le dispositif Loi Pinel

L’un de ces dispositifs est la Loi Pinel, relative à l’investissement dans l’immobilier neuf ou en VEFA. Afin d’assurer une industrie du bâtiment pérenne, le dispositif Pinel met en œuvre une série d’incitations fiscales destinées à investir. De la sorte, votre investissement ne sera pas une charge démesurée pour vos ressources financières. Notamment en ce qui concerne l’imposition.

Le principe de la Loi Pinel réside dans une déduction d’impôts sur le revenu pour les acquéreurs et futurs loueurs d’un bien immobilier neuf.

Vous bénéficiez ainsi d’une défiscalisation jusqu’à 21 % de la valeur du bien acquis et mis en location. Cette défiscalisation concerne la valeur totale d’achat du bien en question. Ainsi, selon la durée de location du bien, vous bénéficiez d’une déduction de 12 %, 18 % ou 21 % en louant respectivement sur 6, 9 ou 12 ans.

Vous pouvez donc profiter de cet allègement de la pression fiscale pour acquérir un bien. Et ainsi bénéficier de revenus supplémentaires une fois votre prêt écoulé. Il est important d’être assisté d’une agence disposant d’une expertise pour vous accompagner dans votre investissement.

Augmentez vos revenus avec le dispositif LMNP

Augmenter vos revenus tout en bénéficiant de diverses simplifications administratives est un avantage. Le dispositif LMNP vous permet d’acquérir un bien immobilier à mettre en location meublé à destination de particuliers.

Ce dispositif vous offre l’opportunité d’augmenter vos revenus avec une simplification administrative grâce au régime d’imposition dont il relève. Ce régime vous permet d’imputer par exemple l’amortissement du bien sur les charges supplémentaires. Ce qui vous offre une base d’imposition moins élevée.

Vous bénéficiez alors d’un placement pierre, tout en jouissant de revenus complémentaires avec un patrimoine constitué. Contrairement au dispositif Pinel, vous n’êtes pas soumis à des contraintes de revenus de la part de vos locataires. Grâce à une charge fiscale moindre, vous pouvez sauter le pas et franchir la ligne de l’investissement locatif et augmenter vos revenus.

Augmentez vos revenus en investissant dans l’ancien avec la Loi Malraux

Le dispositif Loi Malraux vous permet d’investir dans la pierre, dans le but de sauvegarder les bâtiments dignes d’intérêt historique ou patrimonial.

Ce dispositif avantageux vous offre l’opportunité d’investir dans un logement ancien. Vous pourrez l’acquérir à prix raisonnable et y effectuer des travaux de réhabilitation. Ce qui vous permettra de dégager des revenus locatifs conséquents, notamment avec un bâtiment situé en plein centre-ville. Le cabinet Francheteau vous accompagne dans votre démarche en vous assistant dans le choix du bien, et en vous conseillant sur les montants maximum à investir.

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