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Il existe plusieurs cadres pour investir dans l’immobilier : le statut LMNP (pour la location meublée dans les résidences services), la loi Pinel (pour payer moins d’impôts suite à un achat dans le neuf) ou encore la loi Malraux (principalement utilisée par les ménages lourdement imposés).
Conscient que les particuliers ne sont pas familiers avec ces dispositifs impliquant chacun des avantages et des conditions à respecter, nous engageons d’abord le dialogue autour de votre situation financière, fiscale et patrimoniale. Nous pouvons aussi dialoguer autour de votre succession, si vous souhaitez placer votre argent dans l’immobilier pour protéger vos enfants, par exemple.
Lorsque nous avons bien cerné votre profil et vos besoins, nous vous présentons une stratégie fondée sur l’un des dispositifs, en prenant soin de vous expliquer clairement les raisons de cette orientation, et en répondant à toutes vos questions. De cette manière, vous placez votre argent et pouvez accroitre vos revenus avec la certitude d’utiliser le bon outil pour votre cas particulier, le tout en bénéficiant d’un interlocuteur unique tout au long de la procédure (nous communiquons avec les promoteurs, nous nous occupons des formalités auprès du notaire, et nous pouvons aussi vous aider à obtenir un financement bancaire).
A titre d’exemple, il est tout à fait possible d’acheter un bien et de le louer en vue de dynamiser ses placements et d’augmenter leur rentabilité. Mais pour que cela fonctionne au mieux, les conseils d’un expert en patrimoine se révèlent précieux : ils permettent de se positionner sur le bon investissement, en fonction des attentes et de la situation de chacun.