Parlez-nous de votre projet, nous élaborons une stratégie d’investissement pour vous

Le Cabinet Francheteau vous informe :

  • 15 années d’expérience en conseil patrimonial et fiscal
  • Une gestion globale de votre projet de A à Z
  • La possibilité de choisir un programme immobilier totalement adapté à vos besoins

Héritage, promotion professionnelle, anticipation de la retraite, placement d’un capital de manière sûre et rentable : plusieurs raisons peuvent motiver un achat dans l’immobilier locatif. Au sein du Cabinet Francheteau, nous commençons par prendre connaissance de vos ambitions, avant d’élaborer une stratégie d’investissement sur-mesure, répondant à vos objectifs et résolvant vos problématiques propres.

Vous conseiller et vous accompagner de A à Z à titre patrimonial fiscal et immobilier

Les lois et dispositifs : des outils mobilisés intelligemment à votre service

Il existe plusieurs cadres pour investir dans l’immobilier : le statut LMNP (pour la location meublée dans les résidences services), la loi Pinel (pour payer moins d’impôts suite à un achat dans le neuf) ou encore la loi Malraux (principalement utilisée par les ménages lourdement imposés).

Conscient que les particuliers ne sont pas familiers avec ces dispositifs impliquant chacun des avantages et des conditions à respecter, nous engageons d’abord le dialogue autour de votre situation financière, fiscale et patrimoniale. Nous pouvons aussi dialoguer autour de votre succession, si vous souhaitez placer votre argent dans l’immobilier pour protéger vos enfants, par exemple.

Lorsque nous avons bien cerné votre profil et vos besoins, nous vous présentons une stratégie fondée sur l’un des dispositifs, en prenant soin de vous expliquer clairement les raisons de cette orientation, et en répondant à toutes vos questions. De cette manière, vous placez votre argent et pouvez accroitre vos revenus avec la certitude d’utiliser le bon outil pour votre cas particulier, le tout en bénéficiant d’un interlocuteur unique tout au long de la procédure (nous communiquons avec les promoteurs, nous nous occupons des formalités auprès du notaire, et nous pouvons aussi vous aider à obtenir un financement bancaire).

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif à Nantes ?

Notre cabinet n’a pas choisi Nantes de manière aléatoire pour accompagner les investisseurs dans leur acquisition : cette métropole en plein essor affiche un beau potentiel, tant pour ce qui concerne la location de votre bien dans l’immédiat que la revente d’ici quelques années. Quelle que soit la stratégie instaurée, nous trouverons le bon programme immobilier ainsi que le bien idéal pour satisfaire vos attentes, qu’il s’agisse d’augmenter vos revenus à terme, de réduire vos impôts rapidement ou placer votre argent dans l’immobilier.

Réduire ses impôts

Avec la loi Pinel, vous pouvez prétendre à une réduction fiscale dès l’année qui suit votre acquisition, pendant 6 à 12 ans, sur la base de 12 à 21 % du montant total de l’investissement. Nous nous chargeons d’identifier avec vous la durée idéale de l’investissement, ainsi que le budget sur lequel vous avez tout intérêt à vous positionner. Nous vous présentons des programmes immobiliers minutieusement sélectionnés pour servir vos objectifs, sachant que nous collaborons avec les meilleurs promoteurs de la région nantaise.

Nos conseils en matière de choix du bon programme s’adaptent à vos objectifs : cibler les biens faciles à revendre pour ceux qui souhaitent se séparer du bien après la période de défiscalisation, ou se projeter sur le long terme quand il est question de conserver le logement et de poursuivre la location, pour obtenir une source de revenus complémentaires.

Anticiper sa retraite

Afin de pouvoir conserver le même niveau de vie à la retraite, après avoir cessé toute activité professionnelle, l’idéal est de vous lancer dès à présent dans la location meublée non-professionnelle. Ici encore, nous vous aidons à trouver les résidences services à Nantes dans lesquelles l’investissement sera intéressant pour protéger votre famille, créer des revenus complémentaires ou préparer votre retraite.

Créer son patrimoine, placer son argent, préparer sa succession : des profils multiples et une réponse personnalisée

Depuis plus de 15 ans, l’équipe du Cabinet Francheteau a pu rencontrer des investisseurs d’horizons divers et variés, avec des profils à chaque fois spécifiques. Chaque plan d’investissement est différent du précédent, y compris lorsqu’une même personne effectue un second achat dans l’optique de constituer son patrimoine.

A titre d’exemple, il est tout à fait possible d’acheter un bien et de le louer en vue de dynamiser ses placements et d’augmenter leur rentabilité. Mais pour que cela fonctionne au mieux, les conseils d’un expert en patrimoine se révèlent précieux : ils permettent de se positionner sur le bon investissement, en fonction des attentes et de la situation de chacun.

Pourquoi concrétiser votre projet avec le Cabinet Francheteau ? En faisant ce choix, vous vous assurez d’être épaulé de A à Z, dans toutes les étapes de l’achat, qu’elles soient pratiques, stratégiques ou administratives. Notre large réseau de promoteurs nous permet de vous offrir une grande flexibilité sur la sélection du bien, tandis que notre expérience et notre connaissance parfaite du milieu vous profitent logiquement – sans que cela ne vous coûte un centime de plus, puisque nous sommes rémunérés par les promoteurs immobiliers.

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