Nos conseils 4 Bonnes raisons d’investir
DES INVESTISSEMENTS SUR
MESURE ET INTELLIGENTS !
Quel dispositif répondrait le mieux à vos attentes
et à votre situation ?
et à votre situation ?
Pour beaucoup de contribuables, la déclaration annuelle de revenus est redoutée et souvent douloureuse. Sans élément à déduire, vous vous trouvez chaque année devant une charge d’impôts importante que vous aimeriez probablement diminuer.
Mais comment faire?
Pour réduire ses impôts, l’investissement dans l’immobilier locatif est la meilleure solution.
Investir dans l’immobilier locatif, c’est constituer un actif immobilier que vous pourrez transmettre à vos héritiers. En ayant recours à un prêt, vous aurez une assurance qui vous couvrira à hauteur du montant emprunté, et ce dès la signature chez le notaire, même si votre bien n’est pas encore construit !
Les dispositifs fiscaux proposés par le législateur permettent de transformer votre épargne et vos impôts en patrimoine immobilier.
L’investissement immobilier locatif constitue une remarquable opportunité et est pour beaucoup un placement plus rassurant que les marchés financiers. Il permet de préparer sereinement l’avenir.
Si il est bien préparé et calibré (dispositif fiscal, financement…) vous pouvez obtenir des taux de rendements nettement plus satisfaisants qu’avec une épargne financière classique.
Dans un contexte où le système des retraites est de plus en plus chahuté, diversifier son épargne en se tournant vers un placement immobilier vous générera des revenus complémentaires.
LE SAVIEZ-VOUS ?
Entourez-vous pour bien investir !
Plusieurs dispositifs sont proposés pour investir dans l’immobilier : le statut LMNP, la loi Pinel, la loi De Normandie ou encore la loi Malraux en sont des exemples mais il en existe encore d’autres. Nous sommes conscients que vous n’êtes pas familier de ces dispositifs, qui ont chacun des avantages et conditions à respecter. C’est pourquoi je vous propose de vous accompagner de manière pédagogique pour identifier le dispositif idéal et dimensionner votre projet.
QUI SOMMES-NOUS ?
Notre cabinet nantais
Vous pouvez capitaliser vos impôts en faisant un placement judicieux,
qui préparera votre retraite et valorisera votre patrimoine.
Investir est une démarche difficile à engager seul. Le cabinet Fiscal-Immo
est à vos côtés pour vous aider : en premier lieu un audit de votre situation et de vos objectifs, sans engagement de votre part, puis un accompagnement personnalisé si vous souhaitez investir.
LES 6 ETAPES POUR ACHETER
OU INVESTIR
Un accompagnement au delà de la signature.
Votre contrat d’achat est signé : nous assurons le suivi avec le
promoteur, la banque, le notaire et l’agence qui va gérer la
location.
Votre contrat d’achat est signé : nous assurons le suivi avec le
promoteur, la banque, le notaire et l’agence qui va gérer la
location.
Etape
1
Audit et choix
du dispositif
du dispositif
Avec un premier rendez-vous, vous nous parlez librement de votre situation, vos attentes et objectifs. Notre équipe se met alors en recherche de la meilleure offre.
Etape
2
Recherche du bien
et du financement
et du financement
Vous souhaitez par exemple acheter un T2 dans le centre-ville de Nantes ? Nous trouvons pour vous le bien idéal et réalisons un plan de financement auprès de la banque.
Etape
3
La signature
des contrats
des contrats
Fiscal Immo vous accompagne pour signer le contrat avec les meilleures conditions. Un expert est à vos côtés, vous êtes rassuré.
Etape
4
Acte chez
le notaire
le notaire
Pour votre investissement immobilier, Fiscal Immo s’occupe de toutes les démarches administratives y compris chez le notaire. Vous avez juste à signer, on s’occupe du reste !
Etape
5
La
construction
construction
Notre équipe assure le suivi de la construction du bien auprès du promoteur immobilier et de la banque. Idéal si vous n’habitez pas à proximité du chantier !
Etape
6
La
remise des clés
remise des clés
Notre mission ne s’arrête pas là : nous vous fournissons un conseil fiscal et vous aidons pour la mise en location si vous le souhaitez (recherche de locataires et garanties loyers impayés grâce à nos partenaires).
Parlez-nous de votre projet :
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Une question ?
02 52 59 74 65
02 52 59 74 65