Programme « Luminence » à Nantes : un investissement Loi Pinel dans un quartier coté

Le Cabinet Francheteau vous informe :

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  • Dispositif fiscal : programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel

La résidence « Luminence » est un programme immobilier éligible loi Pinel, qui est plus qu’idéalement situé. Aux portes du quartier Procé et à deux pas de l’hypercentre, un tel investissement représente l’assurance d’une rentabilité pérenne pour un investissement locatif. Grande particularité nantaise, le quartier Procé vous offrira la tranquillité des espaces verts à quelques minutes du centre-ville.

Nantes, la métropole au cadre de vie idéal

Une métropole française qui vit avec son époque

Située à quelques encablures de l’Atlantique, et traversée par l’Erdre et la Loire, Nantes est une ville qui sait se moderniser, tout en sachant préserver son cadre de vie grâce à une proximité avec la campagne.

6ème ville française, elle a été désignée comme l’aire urbaine la plus attractive en 2017 par le baromètre Arthur Loyd. C’est notamment son bassin d’emploi en constante progression (plus de 8 millions de nouveaux salariés en dix ans) qui a fait la différence.

Les amoureux d’espaces verts et de culture y trouveront également leur compte, avec de nombreux parcs (notamment celui de Procé), et de nombreux musées.

Outre l’aspect économique, Nantes est une ville étudiante, dont la population grandit année après année. Un investissement locatif y est donc une formidable opportunité.

« Luminence », une ouverture sur le centre-ville dans un espace calme

Le quartier Procé, constellé d’espaces verts (plus de 11 hectares !), apporte à l’attrait de cette nouvelle résidence un charme inouï, aux portes du cœur de ville, à quelques minutes seulement, en voiture ou en Chronobus (le C3) du centre historique et des places Viarme et Graslin.
Les écoles (les plus prisées de la ville) et commerces de proximité sont nombreux dans le quartier et vous faciliteront le quotidien. Sa proximité du centre-ville vous rapprochera de plus des restaurants, boutiques et autres cinémas.

Patrice Francheteau

Directeur du Cabinet

J’ai créé le cabinet en 2004. J’ai deux activités au quotidien :

  • définir la stratégie d’investissement immobilier de nos clients
  • identifier les futures opportunités immobilières de nos partenaires promoteurs.

Mes collaborateurs vous apporteront le meilleur accompagnement et surtout les conseils adaptés à votre situation.

« N’oubliez pas que nous solliciter ne vous coutera rien !
Et oui, je vous expliquerai pourquoi au téléphone. à tout de suite. »

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« Luminence », ou comment profiter du meilleur de Nantes

Un quartier typiquement nantais

La résidence, éligible Loi Pinel, est donc idéalement située. Outre les écoles à proximité, les campus universitaires sont également proches. L’accès rapide au centre-ville vous placera également près de l’activité économique nantaise et de ses principaux pôles. De plus, la proximité du quartier Procé vous permettra de profiter du plus beau et du plus grand espace vert de la ville.

Vous aurez le choix de vous déplacer selon le mode que vous souhaitez, que ce soit à vélo, en transports en commun (Chronobus C3 à 50 mètres), ou même en voiture.

Le programme immobilier offre une véritable opportunité stratégique : très proche d’un quartier coté et considéré comme une valeur sûre de l’immobilier nantais. Ainsi, un investissement locatif dans la zone du quartier Procé est potentiellement rentable et pérenne, surtout avec le dispositif Loi Pinel.
Vous souhaitez une simulation sans engagement pour ce programme ?

La promesse du programme

Le programme « Luminence » à Nantes de la résidence « L’Exception » propose une belle diversité de logements, allant du studio au 4 pièces, pour des surfaces allant jusqu’à 66 m². Les logements seront agencés pour votre confort : carrelage grand format ou parquet contrecollé sur chape isophonique, menuiseries en aluminium, baies coulissantes dans les séjours ou système d’ouverture Lumicène, cuisine et salle de bains personnalisables, chauffage individuel au gaz et plancher chauffant au dernier étage, parking en sous-sol avec ascenseur.

Vous avez donc à votre disposition un projet moderne, écologique, potentiellement rentable, donc d’avenir. N’hésitez donc plus, et prenez contact avec nos équipes pour étudier votre projet.

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