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L’investissement immobilier neuf à Nantes : comment en profiter durablement ?
Investir dans un bien immobilier neuf ou à rénover à Rennes dans but de le louer est une excellente solution afin de vous assurer des revenus complémentaires. Cela vous permettra de vous constituer un patrimoine tout en améliorant votre quotidien. Il est alors important d’avoir connaissance des différentes options possibles afin que cet investissement vous soit le plus lucratif possible. Nous allons à présent vous présenter les différents dispositifs fiscaux existant afin de vous aider à trouver celui qui sera le mieux adapté à votre situation.
Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine
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La ville de Nantes : un îlot au sein du Grand ouest français
De par son incroyable situation géographique, Nantes présente des atouts exceptionnels et uniques. Située au centre du grand ouest français, sa proximité avec la mer fait de la ville, capitale de la région de la Loire Atlantique, le centre de toutes les attentions. L’attractivité de la ville résulte tout d’abord des richesses et spécificités locales. Qu’il s’agisse de son vignoble dont la renommée est internationale, du secteur touristique avec les sites balnéaires nantais, de l’intense activité agricole et industrielle, le territoire connaît de réelles mutations.
En France, Nantes est actuellement la 7eme destination en matière de tourisme. Au-delà du domaine touristique, le dynamisme du territoire nantais découle aussi de la vitalité de son secteur immobilier. Eu égard à une demande immobilière et foncière de plus en plus importante, de nombreux projets immobiliers voient le jour. Et l’immobilier neuf est de loin parmi la préférence de nombreux nantais.
L’urbanisme à Nantes : un mélange de sécurité et d’innovation
Le secteur de l’urbanisme dans la ville répond principalement aux attentes d’une population sans cesse croissante et diversifiée. En effet, de nombreux français quittent la métropole Paris pour s’installer à Nantes du fait de l’attractivité de la ville. D’autres, encore y vont du fait des avantages que présente le secteur immobilier en ce moment.
Dans les quartiers tels que la cité des Ducs de Bretagne ou le Centre – Ville de Nantes, toutes les communes de Nantes sont à l’affût d’architectes qui redoublent de prouesse pour construire des bâtisses qui allient confort, sécurité et innovation.
L’architecture de chaque bâtiment est savamment pensé pour répondre parfaitement à la situation et attentes de ses futurs occupants.
En matière de transaction immobilière, le marché connaît un réel dynamisme, caractérisé par une certaine stabilité des prix. Comme dans chaque ville, chaque logement est unique, et en fonction des signes d’attractivité qu’il présente, il est parfois difficile qu’un habitat neuf reste plus d’un mois sans trouver un investisseur ou un locataire.
L’immobilier neuf : un secteur en pleine évolution à Nantes
Adepte des constructions anciennes ou d’immobilier neuf, à Nantes, tout potentiel investisseur trouvera un placement immobilier qui répond à toutes ses attentes. Tous les quartiers de Nantes connaissent de réelles innovations sur le plan immobilier.
Beaucoup de nantais optent pour ce type de placement pour y résider ou à des fins locatives. Qu’il s’agisse d’une résidence, d’un appartement, en fonction des objectifs de placement de tout investisseur, il trouvera un bien immobilier adéquat.
Les prix pourraient toutefois varier en fonction du quartier ou de la commune où se trouve le logement, de sa taille (T1, T2, etc.). A ce niveau, il faut savoir que tout appartement neuf acquis dans le cadre de la Loi Pinel est assujetti à un plafonnement de loyer spécifique.
L’investissement immobilier neuf à Nantes : un placement rentable et sécurisé
L’immobilier neuf, comme tout placement est une manière originale de diversifier son patrimoine, voire de l’enrichir. Investir dans un bien immobilier neuf procure des avantages et des garanties uniques en termes de confort de ses occupants, de fraîcheur, de durabilité des constructions et de sérénité de ses propriétaires et investisseurs.
Par ailleurs, pour les investisseurs, en placer vos revenus dans l’immobilier neuf, vous mettez de votre côté toutes les chances de trouver rapidement un locataire. Le secret à ce niveau est de s’assurer que les travaux à faire répondent parfaitement aux attentes de potentiels locataires. Connaître les tendances en matière de location immobilière peut être bénéfique avant la réalisation des travaux de rénovation et la mise à disposition de l’habitat sur le marché immobilier. Cette précaution vous permettra par exemple d’investir sereinement dans une maison plutôt qu’un appartement. En général, un logement qui n’a jamais été habité séduit très rapidement de potentiels visiteurs.
En sus, avec la Loi Pinel, si l’investisseur est assujetti à une fiscalité importante, s’il répond aux exigences de l’investissement immobilier dans la ville de Nantes, il pourra faire des économies d’impôts non négligeables. En cas de problème dans l’habitat, il bénéficie également de nombreuses garanties pour les travaux de réparation ou de restauration.
Investir dans un immobilier neuf dans la ville de Nantes, c’est faire le choix d’un placement rentable sur le long terme qui vous procure des avantages tant sur le plan fiscal, que sur le plan social en profitant des richesses d’une ville chargée d’histoire.
L’investissement immobilier neuf à Nantes : profitez de la grande accessibilité de la ville
L’accessibilité de la ville de Nantes est un grand atout pour tout investisseur. En effet, sa situation dans l’ouest de la France, loin de présenter un inconvénient est un privilège pour tous les investisseurs immobiliers. Acquérir un local neuf à Nantes pour y habiter ou pour le louer ne présente aucun inconvénient en terme de mobilité. A l’intérieur de la ville, il est aisé de se mouvoir d’un quartier à l’autre ou d’arpenter les artères du célèbre centre-ville de Nantes. La ville bénéficie d’un important réseau de transport et de communication en perpétuelle mutation afin de répondre aux atteintes d’une communauté sans cesse croissante.
Par train, voiture, bus, les différents modes de transport urbain répondent aux exigences de flexibilité, de confort et de respect de l’environnement.
A l’extérieur de Nantes, tous les moyens de transport permettent de relier Nantes en toute quiétude. Par voie terrestre, aérienne ou ferroviaire, il est également facile de rejoindre plusieurs destinations voisines en toute sécurité et en quelques heures. Les villes telles que Paris, Rennes ou Bordeaux sont à un vol d’oiseau de la ville. Vivant à Nantes, vous pourrez les rejoindre aisément.