Le marché de l’immobilier à Nantes, pourquoi investir ?

Le marché de l’immobilier à Nantes, pourquoi investir ?
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Pourquoi investir dans un programme neuf à Nantes

Pourquoi choisir nantes ? Ville de tous les possibles, Nantes a su rester une ville humaine malgré l’augmentation du nombre d’habitants et de logements. Depuis plus de deux ans à Nantes, le nombre de transactions immobilières a quasi doublé. Les prix quant à eux, augmentent de façon modérément, surtout par rapport à la capitale. La qualité de vie reste l’élément principal d’un nouveau choix de vie. En environ 30 minutes, on peut, en effet, aller se baigner et profiter de l’océan et de tous ses avantages. Pornic, La Baule, La Bernerie-en-Retz, St Michel Chef-Chef autant de stations balnéaires, petites et grandes, qui offrent des étés remplis de bonheur, année après année. Un autre des avantages lorsqu’on habite à Nantes, c’est le réseau de transports en commun. La TAN (Transports de l’Agglomération Nantaise), qui régit l’ensemble des transports de Nantes Métropole se déplacent sur 24 communes. La TAN c’est une ligne de busway, 3 lignes de tramway, 55 lignes de bus, 7 lignes de chronobus, 2 lignes de navibus et une navette aéroport.

L’immobilier nantais à travers ses différents quartiers

La ville de Nantes compte aujourd’hui 11 quartiers nantais, aussi riches que différents. Ici, pour acheter un appartement, il faut compter un prix moyen de 2 846€ au M2, et 3 009€ au M2 pour une maison. Néanmoins, les prix changent d’un quartier à l’autre.

  • Dans le centre-ville, il faut compter une moyenne de 3 333€ au M2.
  • Le quartier Chantenay/Ste Anne offre des prix aux alentours de 2711€.
  • Pour acheter un bien dans le quartier des Dervallières/Zola, il faut envisager 2 929€.
  • Pour Nantes-Erdre, le prix est de 2 742€ au M2.
  • Investir à Nantes dans le quartier St Donatien/Malakoff, vous coutera 2 893€ au M2, alors que dans le quartier Hauts Pavés/St Félix, le prix du M2 sera de 3 201€.
  • Dans le quartier Bottière/Doulon, le prix au M2 sera de 2 790€, et de 2 506€ pour le quartier Nantes Sud.

En périphérie nantaise, les communes les plus cotées sont La Chapelle-sur-Erdre avec un prix moyen de 2 660€ le M2, Sainte-Luce-sur-Loire avec un prix moyen de 2 570€ le M2, Carquefou avec un prix moyen de 2 450€ le M2, Couëron avec un prix moyen de 2 380€ le M2, Saint-Sébastien-sur-Loire avec un prix moyen de 2 270€ le M2, Vertou (qui constitue la plus grande hausse) avec un prix moyen de 2 980€ le M2, Saint-Herblain avec un prix moyen de 1 740€ le M2, Rezé avec un prix moyen de 1 830€ le M2 et Orvault avec un prix moyen de 1 800€ le M2.

Le bassin d’emploi Nantais, un atout pour investir

Au cours des 6 derniers mois de l’année 2017, Pôle Emploi affirme avoir recueilli 62 120 offres d’emplois, soit une hausse annuelle de 16,8%. Jeune et dynamique, Nantes attire chaque année de plus en plus de starts-up. Grâce au port de Saint-Nazaire, le nombre d’emplois industriels est fortement en hausse, ce qui profite à tout le bassin Nantais. Dans le secteur du numérique, Nantes affiche la 1re croissance de l’emploi en France avec plus de 1.000 emplois créés, dans le numérique, chaque année depuis 2009. La hausse des embauches à Nantes se confirme pour le début 2018. La reprise concerne principalement l’agroalimentaire, les transports, la construction et l’informatique.

De nombreuses entreprises ont vu le jour ces 10 dernières années. Parmi elles, on note des entreprises aide et développement informatique, ingénierie informatique, santé, biologie médicale, ou encore les cosmétiques. Parmi les secteurs qui ont le plus recruté d’employés à Nantes en 2016, on remarque le service aux entreprises (N°1 de la création d’emploi), l’aéronautique et la construction navale, la production d’énergie, l’agroalimentaire, le BTP.

Les nombreux parcs et jardins de Nantes

La ville de Nantes compte parmi les villes qui possèdent le plus de jardins et d’espaces verts. Si certains sont devenus l’essence même de la ville, comme le parc de Procé, dessiné en 1866 par un paysagiste, d’autres, comme le Jardin des Plantes, se sont révélés être de véritables spécialistes des fleurs à travers le monde entier. Avec plus de 50 000 fleurs plantées par an, le jardin des Plantes est un endroit où tout le monde aime flâner. Le parc du Grand Blottereau est le parc le plus vaste de la ville avec 22 hectares de verdure et de dépaysement.

Chaque année au mois de septembre, le parc du Grand Blottereau accueille « La Folie des Plantes » et ses 40 000 visiteurs. Parmi les autres grands parcs de la ville, on note également le parc de La Beaujoire, le parc de la Gaudinière, ou encore le parc de la Chantrerie. A deux heures de Paris, avec le stress en moins et la plage en plus, de nombreux Parisiens viennent désormais s’installer à Nantes.

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